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Estimation immobilière à Saumur

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 889 ventes réelles · médiane 2026 : 1 765 €/m²

Prix immobilier Saumur ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAUMUREN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saumur ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 328 € à 1 646 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 765 €▼ −2 %

sur 195 ventes au 1er semestre

1 083 €DISPERSION 2021–20262 590 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

maison 81 m²

VENTES ANALYSÉES

5 889

depuis 2014 · 195 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 341 € · 1 649 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saumur

— SAUMUR€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Saumur

JUIN 2026

5 Grande Rue23 M² · APPARTEMENT 53 500 €2 326 €/m²

407 Rue Lamartine72 M² · APPARTEMENT 112 160 €1 558 €/m²

17 Rue Bouju41 M² · MAISON 105 000 €2 561 €/m²

5 Rue de la Porte Neuve202 M² · MAISON 345 000 €1 708 €/m²

43 Quai Mayaud48 M² · APPARTEMENT 90 000 €1 875 €/m²

Toutes les ventes à Saumur →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 411 ventes 1 649 €

Appartement · 1 270 ventes 1 341 €

Prix par quartier à Saumur

11 quartiers · de 1 328 € à 1 646 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Hilaire Centre1 646 €

Bagneux1 633 €

Saint-Hilaire Ouest1 565 €

Saint-Lambert-des-Levées Centre1 504 €

Delessert-Saint-Louis-Nantilly1 501 €

Dampierre1 492 €

Saint-Lambert-des-Levées Nord1 469 €

Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau1 444 €

Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 443 €

Le Chemin Vert-Clos Bonnet1 417 €

Hauts Quartiers-Clos Coutard1 328 €

Prix immobilier Saumur : le détail → DE 1 328 € À 1 646 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saumur ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saumur, les ventes enregistrées vont de 1 328 €/m² (Hauts Quartiers-Clos Coutard) à 1 646 €/m² (Saint-Hilaire Centre). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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