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Estimation immobilière à Saumur

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 670 ventes réelles · médiane 2025 : 1 793 €/m²

Prix immobilier Saumur ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAUMUREN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saumur ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 313 € à 1 639 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 793 €▼ −2 %

sur 422 ventes cette année

1 055 €DISPERSION 20252 573 €

VENTE MÉDIANE

121 k€

maison 81 m²

VENTES ANALYSÉES

5 670

depuis 2014 · 422 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 321 € · 1 642 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saumur

— SAUMUR€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Saumur

DÉC. 2025

3 Avenue David d Angers47 M² · APPARTEMENT 50 000 €1 064 €/m²

25 Rue Louis Bleriot85 M² · MAISON 172 500 €2 029 €/m²

4 Rue Georges Girard125 M² · MAISON 280 000 €2 240 €/m²

11 Rue Dupetit Thouars56 M² · APPARTEMENT 137 000 €2 446 €/m²

58 Rue Bouju40 M² · APPARTEMENT 78 000 €1 950 €/m²

Toutes les ventes à Saumur →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 320 ventes 1 642 €

Appartement · 1 183 ventes 1 321 €

Prix par quartier à Saumur

11 quartiers · de 1 313 € à 1 639 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Hilaire Centre1 639 €

Bagneux1 621 €

Saint-Hilaire Ouest1 564 €

Saint-Lambert-des-Levées Centre1 498 €

Dampierre1 492 €

Delessert-Saint-Louis-Nantilly1 479 €

Saint-Lambert-des-Levées Nord1 467 €

Le Chemin Vert-Clos Bonnet1 429 €

Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau1 426 €

Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 421 €

Hauts Quartiers-Clos Coutard1 313 €

Prix immobilier Saumur : le détail → DE 1 313 € À 1 639 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saumur ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saumur, les ventes enregistrées vont de 1 313 €/m² (Hauts Quartiers-Clos Coutard) à 1 639 €/m² (Saint-Hilaire Centre). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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