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Estimation immobilière à Sainte-Geneviève-des-Bois

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 452 ventes réelles · médiane 2025 : 3 304 €/m²

Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOISEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Sainte-Geneviève-des-Bois ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 109 € à 3 756 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 304 €▲ +0 %

sur 345 ventes cette année

2 326 €DISPERSION 20254 938 €

VENTE MÉDIANE

242 k€

maison 73 m²

VENTES ANALYSÉES

5 452

depuis 2014 · 345 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 043 € · 3 519 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Sainte-Geneviève-des-Bois

— SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS€/M²

3,6k3,4k3,2k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Sainte-Geneviève-des-Bois

DÉC. 2025

85 Rue Daniele Casanova147 M² · APPARTEMENT 362 000 €2 463 €/m²

62 Avenue de la Liberte53 M² · APPARTEMENT 126 190 €2 381 €/m²

202 Route de Corbeil43 M² · APPARTEMENT 155 000 €3 605 €/m²

291 Avenue Gabriel Peri110 M² · MAISON 320 000 €2 909 €/m²

57 Rue Mal Delattre de Tassigny94 M² · MAISON 370 000 €3 936 €/m²

Toutes les ventes à Sainte-Geneviève-des-Bois →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 127 ventes 3 519 €

Appartement · 1 039 ventes 3 043 €

Prix par quartier à Sainte-Geneviève-des-Bois

14 quartiers · de 2 109 € à 3 756 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Victor Hugo3 756 €

L'Étang3 737 €

Mairie3 700 €

Parmentier3 631 €

Georges Pitard3 533 €

Ferdinand Buisson3 494 €

Cocheris3 396 €

Liers3 377 €

Les Mares Yvon3 291 €

Les Aunettes2 963 €

Le Perray2 720 €

Parc Pierre2 683 €

Louis Pergaud2 110 €

Les Bois Clairs2 109 €

Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois : le détail → DE 2 109 € À 3 756 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Sainte-Geneviève-des-Bois, les ventes enregistrées vont de 2 109 €/m² (Les Bois Clairs) à 3 756 €/m² (Victor Hugo). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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