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Prix de l'immobilier Le Perray, Sainte-Geneviève-des-Bois

Prix médian de 2 719 €/m² sur 458 ventes · Quartier de Sainte-Geneviève-des-Bois18 % MOINS CHER QUE SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 683 €▲ 10 %

sur 12 ventes au 1er semestre · +238 €/m² vs 2025

2 150 €DISPERSION 20264 172 €

VENTE MÉDIANE

202 k€

appartement 66 m²

193 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 183 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 16,1 €/m²

Sainte-Geneviève-des-Bois : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— LE PERRAY- - SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS€/M²

3,6k3,2k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 121 ventes 2 620 €

Maison · 62 ventes 3 722 €

Dernières ventes

JUIN 2026

185 Route de Longpont65 M² · APPARTEMENT 139 000 €2 138 €/m²

65 Route de Longpont118 M² · MAISON 202 000 €1 712 €/m²

14 Allée Francois Couperin111 M² · MAISON 438 000 €3 946 €/m²

46 Route de Longpont80 M² · MAISON 260 000 €3 250 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Perray · 2 426 € à 4 123 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rte de Longpont4 123 €

Rue d'Amerique▼ 20 %3 967 €

Voie Nouvelle3 750 €

Rue du Vieux Perray▼ 1 %3 553 €

Rue Janvier3 551 €

Allée Paul Cezanne▲ 2 %3 457 €

Chemin des Pres3 355 €

Rue du Pont Cylindre3 313 €

Allée Francois Couperin3 289 €

Rue Beethoven▼ 3 %2 587 €

Rue Mozart▼ 5 %2 551 €

Route de Longpont▼ 1 %2 529 €

Allée Henri Matisse▼ 4 %2 478 €

Rue de la Boele▲ 4 %2 426 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 458 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 181 € À 4 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 185 Route de Longpont 25/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

12/06/2026 65 Route de Longpont 12/06/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 202 000 €1 712 €/m² 1 712 €

10/06/2026 14 Allée Francois Couperin 10/06/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 438 000 €3 946 €/m² 3 946 €

02/06/2026 46 Route de Longpont 02/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/05/2026 16 Allée Henri Matisse 29/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 700 €2 464 €/m² 2 464 €

20/05/2026 1 Rue Mozart 20/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 201 400 €2 877 €/m² 2 877 €

12/05/2026 14 Rue Colonel Yves Massie 12/05/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

11/05/2026 26 Rue Beethoven 11/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

04/05/2026 185 Route de Longpont 04/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €

14/04/2026 6 Allée Paul Cezanne 14/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 000 €3 219 €/m² 3 219 €

27/02/2026 12 Allée du Clos du Perray 27/02/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

20/02/2026 185 Route de Longpont 20/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

23/12/2025 2 Rue Mozart 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

17/12/2025 185 Route de Longpont 17/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 900 €1 968 €/m² 1 968 €

15/12/2025 24 Rue Beethoven 15/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €

12/12/2025 17 Rue Colonel Yves Massie 12/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

02/12/2025 6 Rue d'Amerique 02/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 341 000 €2 915 €/m² 2 915 €

28/11/2025 185 Route de Longpont 28/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

12/11/2025 2 Allée Paul Cezanne 12/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 500 €3 132 €/m² 3 132 €

30/10/2025 185 Route de Longpont 30/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

06/10/2025 185 Route de Longpont 06/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 600 €2 343 €/m² 2 343 €

03/10/2025 236 Route de Longpont 03/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 100 €3 856 €/m² 3 856 €

30/09/2025 22 Rue Beethoven 30/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 200 €2 864 €/m² 2 864 €

19/09/2025 2 Allée Henri Matisse 19/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

18/09/2025 185 Route de Longpont 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

15/09/2025 185 Route de Longpont 15/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

07/08/2025 3 Rue Mozart 07/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/07/2025 16 Allée Henri Matisse 28/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 194 000 €2 622 €/m² 2 622 €

25/07/2025 82 Route de Longpont 25/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

18/07/2025 6 Rue Christophe Colomb 18/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 309 000 €4 120 €/m² 4 120 €

07/07/2025 14 Chemin des Pres 07/07/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 439 500 €3 355 €/m² 3 355 €

20/06/2025 185 Route de Longpont 20/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

26/05/2025 12 Allée Henri Matisse 26/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

30/04/2025 1 Impasse des Pres 30/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 363 100 €3 157 €/m² 3 157 €

28/03/2025 185 Route de Longpont 28/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/03/2025 7 Route de Longpont 27/03/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 440 000 €2 378 €/m² 2 378 €

25/03/2025 1 Rue Mozart 25/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

21/03/2025 25 Rue de la Boele 21/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

20/03/2025 19 Rue du Vieux Perray 20/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

14/03/2025 76 Route de Longpont 14/03/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 208 500 €1 845 €/m² 1 845 €

13/03/2025 82 Route de Longpont 13/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €

26/02/2025 1 Rue Mozart 26/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

31/01/2025 4 Allée Paul Cezanne 31/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

23/01/2025 11 Rue Robert Leriche 23/01/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 399 000 €3 142 €/m² 3 142 €

14/01/2025 9 Rue du Pont Cylindre 14/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 191 250 €2 391 €/m² 2 391 €

08/01/2025 54 Rue d'Amerique 08/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 318 000 €3 495 €/m² 3 495 €

17/12/2024 185 Route de Longpont 17/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

11/12/2024 14 Allée Francois Couperin 11/12/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 210 000 €1 892 €/m² 1 892 €

05/12/2024 2 Allée Paul Cezanne 05/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

21/11/2024 7 Chemin du Cormier 21/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €

07/11/2024 9 Voie Nouvelle 07/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 322 500 €3 750 €/m² 3 750 €

18/10/2024 185 Route de Longpont 18/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

12/09/2024 4 Allée Paul Cezanne 12/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/09/2024 66 Rue du Vieux Perray 04/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 345 150 €3 138 €/m² 3 138 €

27/08/2024 82 Route de Longpont 27/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

09/08/2024 185 Route de Longpont 09/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

26/07/2024 9 Chemin des Pres 26/07/2024 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 750 000 €2 717 €/m² 2 717 €

15/07/2024 2 Rue Jean Rostand 15/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/06/2024 82 Route de Longpont 27/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

25/06/2024 82 Route de Longpont 25/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/06/2024 82 Route de Longpont 25/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

19/06/2024 24 Rue Beethoven 19/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

29/05/2024 16 Allée Henri Matisse 29/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 100 €2 392 €/m² 2 392 €

26/04/2024 82 Route de Longpont 26/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 000 €2 912 €/m² 2 912 €

08/03/2024 14 Rue de la Boele 08/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/03/2024 185 Route de Longpont 07/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

23/02/2024 28 Rue d'Amerique 23/02/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 363 700 €3 399 €/m² 3 399 €

20/02/2024 2 Rue Mozart 20/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

02/02/2024 8 Allée Henri Matisse 02/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 000 €2 486 €/m² 2 486 €

15/01/2024 82 Route de Longpont 15/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

22/12/2023 82 Route de Longpont 22/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €

22/12/2023 82 Route de Longpont 22/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

15/12/2023 185 Route de Longpont 15/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

30/11/2023 24 Rue Beethoven 30/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

24/11/2023 185 Route de Longpont 24/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

23/11/2023 22 Rue Beethoven 23/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 100 €2 587 €/m² 2 587 €

30/10/2023 19 Voie Nouvelle 30/10/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 399 000 €3 694 €/m² 3 694 €

20/10/2023 16 Route de Longpont 20/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 600 000 €4 286 €/m² 4 286 €

18/10/2023 3 Rue Mozart 18/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

10/10/2023 4 Rue Mozart 10/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

05/10/2023 119 Route de Longpont 05/10/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

13/09/2023 21 Rue de la Boele 13/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 810 €2 528 €/m² 2 528 €

12/09/2023 82 Route de Longpont 12/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 000 €2 561 €/m² 2 561 €

29/08/2023 82 Route de Longpont 29/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 310 €2 935 €/m² 2 935 €

23/08/2023 10 Rue du Vieux Perray 23/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

23/08/2023 10 B Rue du Vieux Perray 23/08/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 256 000 €3 459 €/m² 3 459 €

08/08/2023 82 Route de Longpont 08/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

28/07/2023 142 Route de Longpont 28/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 120 €3 215 €/m² 3 215 €

07/07/2023 82 Route de Longpont 07/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

29/06/2023 185 Route de Longpont 29/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 850 €2 839 €/m² 2 839 €

26/06/2023 185 Route de Longpont 26/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

12/06/2023 26 Rue Beethoven 12/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 231 000 €4 278 €/m² 4 278 €

09/06/2023 234 Route de Longpont 09/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 248 000 €3 493 €/m² 3 493 €

06/06/2023 25 T Rue du Vieux Perray 06/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 406 900 €4 471 €/m² 4 471 €

15/05/2023 6 Allée Paul Cezanne 15/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €

18/04/2023 26 Rue Beethoven 18/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

13/04/2023 185 Route de Longpont 13/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

06/04/2023 82 Route de Longpont 06/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 900 €2 616 €/m² 2 616 €

17/02/2023 185 Route de Longpont 17/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €

30/01/2023 185 Route de Longpont 30/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 000 €2 508 €/m² 2 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

L'Étang▲ 38 %3 746 €

Victor Hugo▲ 37 %3 718 €

Mairie▲ 36 %3 700 €

Parmentier▲ 34 %3 636 €

Georges Pitard▲ 30 %3 541 €

Ferdinand Buisson▲ 28 %3 478 €

Cocheris▲ 25 %3 400 €

Liers▲ 24 %3 359 €

Les Mares Yvon▲ 21 %3 277 €

Les Aunettes▲ 9 %2 963 €

Le Perray · ce quartier2 719 €

Parc Pierre▼ 1 %2 695 €

Louis Pergaud▼ 20 %2 188 €

Les Bois Clairs▼ 22 %2 109 €

Voir les 14 quartiers de Sainte-Geneviève-des-Bois → DE 2 109 € À 3 746 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane201 700 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Perray (Sainte-Geneviève-des-Bois) ?

Le prix médian est de 2 683 € par m² en 2026 dans le quartier Le Perray à Sainte-Geneviève-des-Bois, d'après les ventes DVF (2 508 €/m² en appartement, 3 594 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 895 €/m².

Les prix montent-ils à Le Perray ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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