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Estimation immobilière à Coudekerque-Branche

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 106 ventes réelles · médiane 2025 : 1 812 €/m²

Prix immobilier Coudekerque-Branche ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À COUDEKERQUE-BRANCHEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Coudekerque-Branche ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 299 € à 1 942 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 812 €▲ +2 %

sur 260 ventes cette année

1 094 €DISPERSION 20252 487 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 87 m²

VENTES ANALYSÉES

3 106

depuis 2014 · 260 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 455 € · 1 625 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Coudekerque-Branche

— COUDEKERQUE-BRANCHE€/M²

1,8k1,7k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Coudekerque-Branche

DÉC. 2025

8 Rue Carnot91 M² · MAISON 100 000 €1 099 €/m²

52 Rue de Normandie63 M² · MAISON 140 000 €2 222 €/m²

69 Boulevard Jean Jaures126 M² · MAISON 159 000 €1 262 €/m²

42 Rue Gounod90 M² · MAISON 224 600 €2 496 €/m²

131 Boulevard Vauban44 M² · MAISON 85 000 €1 932 €/m²

Toutes les ventes à Coudekerque-Branche →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 160 ventes 1 625 €

Appartement · 195 ventes 1 455 €

Prix par quartier à Coudekerque-Branche

5 quartiers · de 1 299 € à 1 942 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Steendam1 942 €

Saint-Pierre1 643 €

Centre Nord1 643 €

Centre Ville1 597 €

Vieux Coudekerque1 299 €

Prix immobilier Coudekerque-Branche : le détail → DE 1 299 € À 1 942 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Coudekerque-Branche ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Coudekerque-Branche, les ventes enregistrées vont de 1 299 €/m² (Vieux Coudekerque) à 1 942 €/m² (Steendam). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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