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Estimation immobilière à Castanet-Tolosan

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 043 ventes réelles · médiane 2025 : 3 158 €/m²

Prix immobilier Castanet-Tolosan ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CASTANET-TOLOSANEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Castanet-Tolosan ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 968 € à 3 268 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 158 €▲ +1 %

sur 241 ventes cette année

2 378 €DISPERSION 20254 075 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

appartement 64 m²

VENTES ANALYSÉES

3 043

depuis 2014 · 241 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 132 € · 3 050 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Castanet-Tolosan

— CASTANET-TOLOSAN€/M²

3,3k3,1k3,0k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Castanet-Tolosan

DÉC. 2025

10 Rue Albert Camus60 M² · APPARTEMENT 197 900 €3 298 €/m²

15 B Av Barthelemy Salettes Manset143 M² · MAISON 399 000 €2 790 €/m²

5 Impasse des Garbiers64 M² · APPARTEMENT 215 850 €3 373 €/m²

18 Rue Simone de Beauvoir120 M² · MAISON 365 000 €3 042 €/m²

91 Avenue du Lauragais62 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 984 €/m²

Toutes les ventes à Castanet-Tolosan →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 366 ventes 3 050 €

Appartement · 747 ventes 3 132 €

Prix par quartier à Castanet-Tolosan

4 quartiers · de 2 968 € à 3 268 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Plaine Haute-Coteaux3 268 €

Rabaudy3 085 €

Centre Ville3 029 €

Fontanelles2 968 €

Prix immobilier Castanet-Tolosan : le détail → DE 2 968 € À 3 268 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Castanet-Tolosan ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Castanet-Tolosan, les ventes enregistrées vont de 2 968 €/m² (Fontanelles) à 3 268 €/m² (Plaine Haute-Coteaux). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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