France › Pyrénées-Orientales › Canet-en-Roussillon › Estimation

Estimation immobilière à Canet-en-Roussillon

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 876 ventes réelles · médiane 2025 : 3 598 €/m²

Prix immobilier Canet-en-Roussillon ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CANET-EN-ROUSSILLONEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Canet-en-Roussillon ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 408 € à 3 619 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 598 €▲ +1 %

sur 484 ventes cette année

2 181 €DISPERSION 20255 147 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 46 m²

VENTES ANALYSÉES

6 876

depuis 2014 · 484 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 126 € · 2 931 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Canet-en-Roussillon

— CANET-EN-ROUSSILLON€/M²

3,6k3,3k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Canet-en-Roussillon

DÉC. 2025

5 Boulevard Traverse du Village104 M² · MAISON 36 000 €346 €/m²

2 Rue Youri Gagarine62 M² · APPARTEMENT 215 000 €3 468 €/m²

1 Rue Vallee du Rhone24 M² · APPARTEMENT 85 000 €3 542 €/m²

2 Rue Cap Bear63 M² · APPARTEMENT 305 900 €4 856 €/m²

41 Rue des Pins32 M² · APPARTEMENT 400 000 €12 500 €/m²

Toutes les ventes à Canet-en-Roussillon →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 790 ventes 2 931 €

Appartement · 2 117 ventes 3 126 €

Prix par quartier à Canet-en-Roussillon

4 quartiers · de 2 408 € à 3 619 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Plage Sud3 619 €

Plage Centre2 930 €

Village Sud2 699 €

Village Centre2 408 €

Prix immobilier Canet-en-Roussillon : le détail → DE 2 408 € À 3 619 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Canet-en-Roussillon ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Canet-en-Roussillon, les ventes enregistrées vont de 2 408 €/m² (Village Centre) à 3 619 €/m² (Plage Sud). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien