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Estimation immobilière à Brie-Comte-Robert

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 302 ventes réelles · médiane 2025 : 3 486 €/m²

Prix immobilier Brie-Comte-Robert ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BRIE-COMTE-ROBERTEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Brie-Comte-Robert ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 368 € à 3 475 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 486 €▲ +3 %

sur 265 ventes cette année

2 590 €DISPERSION 20254 593 €

VENTE MÉDIANE

208 k€

appartement 61 m²

VENTES ANALYSÉES

4 302

depuis 2014 · 265 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 482 € · 3 171 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Brie-Comte-Robert

— BRIE-COMTE-ROBERT€/M²

3,8k3,6k3,4k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Brie-Comte-Robert

DÉC. 2025

20 Rue du Grand Noyer46 M² · APPARTEMENT 169 600 €3 687 €/m²

3 Rue de Cossigny29 M² · APPARTEMENT 113 000 €3 897 €/m²

20 Chemin des Justices67 M² · APPARTEMENT 228 100 €3 404 €/m²

14 Rue de l'Eglise55 M² · APPARTEMENT 128 000 €2 327 €/m²

12 Rue du Grand Noyer67 M² · APPARTEMENT 238 100 €3 554 €/m²

Toutes les ventes à Brie-Comte-Robert →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 520 ventes 3 171 €

Appartement · 999 ventes 3 482 €

Prix par quartier à Brie-Comte-Robert

3 quartiers · de 3 368 € à 3 475 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Leclerc-Centre Ouest3 475 €

Leclerc-Centre Sud3 374 €

Leclerc-Verdun Nord-Est3 368 €

Prix immobilier Brie-Comte-Robert : le détail → DE 3 368 € À 3 475 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Brie-Comte-Robert ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Brie-Comte-Robert, les ventes enregistrées vont de 3 368 €/m² (Leclerc-Verdun Nord-Est) à 3 475 €/m² (Leclerc-Centre Ouest). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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