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Estimation immobilière à Boulogne-sur-Mer

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 823 ventes réelles · médiane 2026 : 1 667 €/m²

Prix immobilier Boulogne-sur-Mer ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BOULOGNE-SUR-MEREN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Boulogne-sur-Mer ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 242 € à 1 996 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 667 €▲ +1 %

sur 280 ventes au 1er semestre

925 €DISPERSION 2021–20262 517 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 81 m²

VENTES ANALYSÉES

6 823

depuis 2014 · 280 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 395 € · 1 440 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Boulogne-sur-Mer

— BOULOGNE-SUR-MER€/M²

1,7k1,5k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Boulogne-sur-Mer

JUIN 2026

35 Rue du Bras d Or41 M² · APPARTEMENT 212 700 €5 188 €/m²

42 Rue Mgr Haffreingue72 M² · APPARTEMENT 139 500 €1 938 €/m²

17 B Rue Alphonse Karr73 M² · APPARTEMENT 148 000 €2 027 €/m²

6 Rue Henriville92 M² · MAISON 175 000 €1 902 €/m²

32 Rue du Pot d Etain62 M² · APPARTEMENT 84 600 €1 365 €/m²

Toutes les ventes à Boulogne-sur-Mer →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 243 ventes 1 440 €

Appartement · 1 860 ventes 1 395 €

Prix par quartier à Boulogne-sur-Mer

14 quartiers · de 1 242 € à 1 996 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Gambetta-Sainte-Beuve1 996 €

Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre1 554 €

Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire1 500 €

Langevin-Charles de Gaulle1 467 €

Montplaisir-Henriville1 460 €

Aiglon1 447 €

Bréquerecque Village1 408 €

Saint-Pierre1 371 €

Liane-Daunou1 359 €

Branly-Four à Chaux1 347 €

ZAC Beaurepaire1 344 €

Centre Ville1 321 €

Tivolli-Tintelleries1 296 €

Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale1 242 €

Prix immobilier Boulogne-sur-Mer : le détail → DE 1 242 € À 1 996 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Boulogne-sur-Mer ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Boulogne-sur-Mer, les ventes enregistrées vont de 1 242 €/m² (Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale) à 1 996 €/m² (Gambetta-Sainte-Beuve). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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