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Estimation immobilière à Boulogne-sur-Mer

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 551 ventes réelles · médiane 2025 : 1 627 €/m²

Prix immobilier Boulogne-sur-Mer ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BOULOGNE-SUR-MEREN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Boulogne-sur-Mer ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 231 € à 1 967 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 627 €▲ +4 %

sur 487 ventes cette année

902 €DISPERSION 20252 500 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 82 m²

VENTES ANALYSÉES

6 551

depuis 2014 · 487 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 368 € · 1 437 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Boulogne-sur-Mer

— BOULOGNE-SUR-MER€/M²

1,6k1,5k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Boulogne-sur-Mer

DÉC. 2025

28 Rue du Val Saint Martin29 M² · APPARTEMENT 55 000 €1 897 €/m²

14 Rue du Doyen174 M² · MAISON 165 000 €948 €/m²

105 Rue Panetie32 M² · APPARTEMENT 63 940 €1 998 €/m²

43 Rue de l Oratoire26 M² · APPARTEMENT 75 600 €2 908 €/m²

70 Rue du Camp de Droite120 M² · APPARTEMENT 160 000 €1 333 €/m²

Toutes les ventes à Boulogne-sur-Mer →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 138 ventes 1 437 €

Appartement · 1 724 ventes 1 368 €

Prix par quartier à Boulogne-sur-Mer

14 quartiers · de 1 231 € à 1 967 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Gambetta-Sainte-Beuve1 967 €

Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre1 538 €

Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire1 491 €

Langevin-Charles de Gaulle1 462 €

Montplaisir-Henriville1 456 €

Aiglon1 429 €

Bréquerecque Village1 408 €

Saint-Pierre1 362 €

Liane-Daunou1 348 €

ZAC Beaurepaire1 317 €

Branly-Four à Chaux1 307 €

Centre Ville1 294 €

Tivolli-Tintelleries1 277 €

Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale1 231 €

Prix immobilier Boulogne-sur-Mer : le détail → DE 1 231 € À 1 967 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Boulogne-sur-Mer ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Boulogne-sur-Mer, les ventes enregistrées vont de 1 231 €/m² (Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale) à 1 967 €/m² (Gambetta-Sainte-Beuve). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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