Quel est le prix au m² à Centre Ville (Boulogne-sur-Mer) ?

Le prix médian est de €1 487 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Boulogne-sur-Mer, d'après les ventes DVF (€1 307/m² en appartement, €983/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 455/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Pas-de-Calais › Boulogne-sur-Mer › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Boulogne-sur-Mer

Quartier de Boulogne-sur-Mer · 659 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE BOULOGNE-SUR-MER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 487 €▼ 6 %

sur 62 ventes cette année · −89 € vs 2024

674 €DISPERSION DES VENTES 20252 334 €

VENTE MÉDIANE

91 k€

appartement 60 m²

90 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 363 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 10,6 €/m²

Boulogne-sur-Mer : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLEBOULOGNE-SUR-MER€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 341 ventes1 463 €

Maison · 22 ventes1 000 €

Rues du quartier24 RUES

Rue Charles Butor▲ 26 %1 654 €

Rue de l Amiral Bruix—1 564 €

Rue Monsigny▲ 49 %1 500 €

Square Michelet▲ 24 %1 462 €

Place de France▲ 21 %1 459 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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174 m² · maison165 000 €
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36 Rue Felix Adam
22 m² · appartement12 000 €
545 €/m²

109 Rue Faidherbe
37 m² · appartement80 000 €
2 162 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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33 m² · appartement55 900 €
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77 Grande Rue
88 m² · appartement91 500 €
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20 Rue du Bras d Or
56 m² · appartement65 000 €
1 161 €/m²

62 Rue Adolphe Thiers
57 m² · appartement81 000 €
1 421 €/m²

23 Grande Rue Grande Rue
186 m² · appartement125 000 €
672 €/m²

18 Rue Simoneau
45 m² · appartement30 000 €
667 €/m²

123 Rue Faidherbe
243 m² · appartement245 000 €
1 008 €/m²

42 Place Dalton
75 m² · appartement234 900 €
3 132 €/m²

57 Rue Felix Adam
34 m² · appartement57 000 €
1 676 €/m²

28 Rue Felix Adam
18 m² · appartement79 000 €
4 389 €/m²

30 Rue Monsigny
46 m² · appartement102 300 €
2 224 €/m²

40 Rue Saint Louis
30 m² · appartement47 500 €
1 583 €/m²

67 Grande Rue Grande Rue
95 m² · appartement145 000 €
1 526 €/m²

45 Rue Adolphe Thiers
43 m² · appartement76 000 €
1 767 €/m²

13 Rue Charles Butor
46 m² · appartement88 000 €
1 913 €/m²

38 Rue Saint Louis
64 m² · appartement85 000 €
1 328 €/m²

38 Rue Saint Louis
39 m² · appartement44 900 €
1 151 €/m²

119 Grande Rue
42 m² · appartement22 310 €
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82 Rue Saint Louis
22 m² · appartement55 000 €
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9 Rue Charles Butor
43 m² · appartement79 040 €
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62 Rue Adolphe Thiers
57 m² · appartement102 000 €
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38 Rue Saint Louis
34 m² · appartement49 900 €
1 468 €/m²

52 Rue Monsigny
111 m² · appartement233 000 €
2 099 €/m²

4 Square Claude Debussy
32 m² · appartement140 000 €
4 375 €/m²

3 Rue de Perrochel
222 m² · appartement200 000 €
901 €/m²

53 Boulevard Daunou
40 m² · appartement50 000 €
1 250 €/m²

14 Rue du Doyen
174 m² · maison120 000 €
690 €/m²

17 Rue de Perrochel
53 m² · appartement105 000 €
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63 m² · appartement118 500 €
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5 Rue Felix Adam
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82 Rue Saint Louis
20 m² · appartement57 800 €
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1 042 €/m²

20 Rue du Bras d Or
42 m² · appartement75 000 €
1 786 €/m²

10 Passage Siblequin
150 m² · appartement91 000 €
607 €/m²

14 Square Michelet
168 m² · appartement127 500 €
759 €/m²

49 Rue Victor Hugo
100 m² · appartement90 500 €
905 €/m²

4 Rue du Bras d Or
81 m² · maison120 000 €
1 481 €/m²

82 Rue Saint Louis
23 m² · appartement38 500 €
1 674 €/m²

111 Rue Faidherbe
209 m² · appartement243 700 €
1 166 €/m²

29 Rue Simoneau
42 m² · appartement62 715 €
1 493 €/m²

48 Rue Felix Adam
195 m² · appartement65 000 €
333 €/m²

44 Rue de l Amiral Bruix
96 m² · appartement92 500 €
964 €/m²

66 Rue du Bras d Or
194 m² · appartement275 000 €
1 418 €/m²

25 Rue Victor Hugo
63 m² · appartement113 000 €
1 794 €/m²

25 Rue Victor Hugo
120 m² · appartement281 500 €
2 346 €/m²

28 Square Claude Debussy
117 m² · appartement160 400 €
1 371 €/m²

1 Place Gustave Charpentier
65 m² · appartement93 500 €
1 438 €/m²

21 Rue du Bras d Or
35 m² · appartement66 000 €
1 886 €/m²

30 Rue Felix Adam
305 m² · maison331 000 €
1 085 €/m²

19 Rue de l Amiral Bruix
76 m² · appartement125 000 €
1 645 €/m²

1 Square Michelet
80 m² · appartement120 000 €
1 500 €/m²

16 Rue du Pot d Etain
34 m² · appartement104 900 €
3 085 €/m²

34 Rue Saint Louis
82 m² · appartement85 000 €
1 037 €/m²

117 Grande Rue Grande Rue
48 m² · appartement98 000 €
2 042 €/m²

13 Rue Charles Butor
46 m² · appartement77 000 €
1 674 €/m²

92 Rue Saint Louis
48 m² · appartement57 000 €
1 188 €/m²

35 Rue Felix Adam
67 m² · appartement106 900 €
1 596 €/m²

77 Grande Rue Grande Rue
89 m² · appartement125 000 €
1 404 €/m²

3 Cour du Centre
101 m² · appartement75 500 €
748 €/m²

13 Rue Charles Butor
46 m² · appartement119 000 €
2 587 €/m²

20 Rue du Bras d Or
43 m² · appartement91 500 €
2 128 €/m²

33 Rue Adolphe Thiers
35 m² · appartement102 630 €
2 932 €/m²

25 Rue Charles Butor
198 m² · maison183 000 €
924 €/m²

4 Place Dalton
73 m² · appartement116 500 €
1 596 €/m²

60 Rue Adolphe Thiers
50 m² · appartement68 000 €
1 360 €/m²

34 Rue Saint Louis
79 m² · appartement124 500 €
1 576 €/m²

26 Rue Nationale
81 m² · appartement140 000 €
1 728 €/m²

37 Rue de Perrochel
102 m² · maison115 000 €
1 127 €/m²

59 Grande Rue Grande Rue
42 m² · appartement56 500 €
1 345 €/m²

32 Rue du Pot d Etain
62 m² · appartement74 000 €
1 194 €/m²

10 Rue Adolphe Thiers
53 m² · appartement100 000 €
1 887 €/m²

36 Rue Felix Adam
46 m² · appartement53 000 €
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18 Rue Saint Nicolas
23 m² · appartement31 000 €
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13 Rue Charles Butor
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

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184 m² · appartement259 280 €
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178 m² · appartement245 000 €
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17 Rue du Bras d Or
262 m² · appartement367 750 €
1 404 €/m²

29 Boulevard Daunou
201 m² · appartement273 000 €
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4 Place Gustave Charpentier
82 m² · appartement78 750 €
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72 m² · appartement90 000 €
1 250 €/m²

2 Rue du Pont de Service
43 m² · appartement61 000 €
1 419 €/m²

62 Rue Saint Louis
120 m² · appartement207 500 €
1 729 €/m²

16 Rue du Pot d Etain
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57 Rue Felix Adam
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1 063 €/m²

28 Rue Saint Louis
56 m² · appartement74 000 €
1 321 €/m²

4 Place Gustave Charpentier
45 m² · appartement79 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Boulogne-sur-Mer) ?: Le prix médian est de €1 487 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Boulogne-sur-Mer, d'après les ventes DVF (€1 307/m² en appartement, €983/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 455/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -6 % sur la dernière année.