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Estimation immobilière à Biscarrosse

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 5 397 ventes réelles · médiane 2026 : 3 718 €/m²

Prix immobilier Biscarrosse ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BISCARROSSEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Biscarrosse ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 792 € à 3 897 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 718 €▼ −3 %

sur 198 ventes au 1er semestre

1 967 €DISPERSION 2021–20266 250 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

maison 68 m²

VENTES ANALYSÉES

5 397

depuis 2014 · 198 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 008 € · 3 304 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Biscarrosse

— BISCARROSSE€/M²

4,1k3,6k3,0k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Biscarrosse

JUIN 2026

423 Rue de Capagut39 M² · APPARTEMENT 124 000 €3 179 €/m²

226 Rue des Tamaris25 M² · APPARTEMENT 148 000 €5 920 €/m²

389 Avenue de Montbron50 M² · MAISON 190 500 €3 810 €/m²

546 Rue d'Yquem50 M² · MAISON 225 000 €4 500 €/m²

18 Impasse des Praires51 M² · APPARTEMENT 253 500 €4 971 €/m²

Toutes les ventes à Biscarrosse →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 223 ventes 3 304 €

Appartement · 982 ventes 3 008 €

Prix par quartier à Biscarrosse

4 quartiers · de 1 792 € à 3 897 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

La Plage-Bourg3 897 €

Est3 106 €

Bourg2 881 €

Saint-Exupéry-Meyrie1 792 €

Prix immobilier Biscarrosse : le détail → DE 1 792 € À 3 897 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Biscarrosse ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Biscarrosse, les ventes enregistrées vont de 1 792 €/m² (Saint-Exupéry-Meyrie) à 3 897 €/m² (La Plage-Bourg). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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