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France › Yerres › Bellevue-Centre Ville › Rue de Bellevue › n° 4

4 Rue de Bellevue, Yerres

Vendu 247 000 € (3 088 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 9133016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Bellevue, 91330 Yerrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 088 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Bellevue3 676 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bellevue-Centre Ville3 421 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Yerres3 148 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 088 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 867 € À 4 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 247 000 €3 088 €/m² 3 088 €
06/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €
07/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 500 €4 521 €/m² 4 521 €
28/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 349 €2 867 €/m² 2 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 5 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 150 000 € 2 500 €
7 AV DU GENERAL LECLERC 77 m² 325 017 € 4 221 €
7 AV DU GENERAL LECLERC 28 m² 140 000 € 5 000 €
7 AV DU GENERAL LECLERC 77 m² 336 028 € 4 364 €
1 AV DU GENERAL LECLERC 69 m² 251 505 € 3 645 €
5 AV DU GENERAL LECLERC 109 m² 447 009 € 4 101 €
7 B AV DU GENERAL LECLERC 91 m² 410 683 € 4 513 €
7 B AV DU GENERAL LECLERC 34 m² 119 986 € 3 529 €
7 B AV DU GENERAL LECLERC 111 m² 387 501 € 3 491 €
7 B AV DU GENERAL LECLERC 28 m² 130 004 € 4 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 5 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bellevue
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Bellevue ↗
Bellevue-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+9 %
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Yerres
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut6.7 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune69ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 379 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Bellevue75 ventes depuis 2014 · 3 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue-Centre Ville983 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 3 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Bellevue à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 80 m² à 247 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Non : 3 088 €/m² contre 3 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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