CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Yerres › Bellevue-Centre Ville › Avenue du General Leclerc › n° 7

7 Avenue du General Leclerc, Yerres

Vendu 140 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 9133022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 364 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue du General Leclerc4 086 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Bellevue-Centre Ville3 421 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Yerres3 143 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 271 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS79
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 221 € À 5 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
30/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 325 000 €4 221 €/m² 4 221 €
29/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 336 000 €4 364 €/m² 4 364 €
04/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €
22/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 830 € 4 245 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE BELLEVUE 28 m² 106 988 € 3 821 €
4 RUE DE BELLEVUE 80 m² 247 040 € 3 088 €
28 RUE DE BELLEVUE 104 m² 331 968 € 3 192 €
94 RUE CHARLES DE GAULLE 55 m² 233 475 € 4 245 €
94 RUE CHARLES DE GAULLE 82 m² 288 968 € 3 524 €
88 RUE CHARLES DE GAULLE 60 m² 124 980 € 2 083 €
121 RUE CHARLES DE GAULLE 47 m² 140 013 € 2 979 €
113 RUE CHARLES DE GAULLE 53 m² 158 947 € 2 999 €
127 RUE CHARLES DE GAULLE 57 m² 104 994 € 1 842 €
119 RUE CHARLES DE GAULLE 47 m² 130 002 € 2 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 830 € à 4 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante3 561 – 4 513 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Bellevue-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+9 %
Voir Bellevue-Centre Ville ↗
Yerres
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune69ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc105 ventes depuis 2014 · 4 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue-Centre Ville983 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 3 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du General Leclerc à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 28 m² à 140 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien