France › Yerres › Bellevue-Centre Ville › Avenue du General Leclerc › n° 1

1 Avenue du General Leclerc, Yerres

Vendu 409 000 € (3 933 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 913304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue du General Leclerc, 91330 Yerrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 841 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue du General Leclerc4 086 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bellevue-Centre Ville3 421 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Yerres3 180 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS79

Dernière vente : 3 933 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 361 € À 5 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 409 000 €3 933 €/m² 3 933 €

28/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 000 €4 029 €/m² 4 029 €

01/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 500 €3 645 €/m² 3 645 €

29/04/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/04/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

23/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 000 €4 476 €/m² 4 476 €

30/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 475 000 €5 220 €/m² 5 220 €

17/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 262 000 €3 853 €/m² 3 853 €

22/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

26/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

09/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

06/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

16/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 252 000 €3 652 €/m² 3 652 €

19/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 500 €3 109 €/m² 3 109 €

23/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 220 €4 743 €/m² 4 743 €

08/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

28/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €

28/07/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/07/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 451 750 €4 344 €/m² 4 344 €

08/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

21/04/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/04/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 435 000 €4 183 €/m² 4 183 €

06/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 330 000 €3 173 €/m² 3 173 €

28/11/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 855 €4 282 €/m² 4 282 €

08/06/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/06/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 438 000 €3 476 €/m² 3 476 €

11/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €

01/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 750 €2 939 €/m² 2 939 €

15/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

19/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €

29/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 000 €3 072 €/m² 3 072 €

24/10/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/10/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 332 600 €3 655 €/m² 3 655 €

28/02/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

28/02/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 351 270 €2 788 €/m² 2 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 841 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 3−8 %3 774 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 5+8 %4 429 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2022 n° 7+15 %4 682 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025 n° 7 B−14 %3 529 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−32 %2 769 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 086 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−25 %3 045 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016 n° 18+7 %4 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 20−45 %2 244 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 22+16 %4 730 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 26+3 %4 200 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 28−17 %3 398 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2017 n° 32+41 %5 771 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 830 € 4 245 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 RUE CHARLES DE GAULLE 55 m² 233 475 € 4 245 €

94 RUE CHARLES DE GAULLE 82 m² 288 968 € 3 524 €

88 RUE CHARLES DE GAULLE 60 m² 124 980 € 2 083 €

4 RUE DE BELLEVUE 28 m² 106 988 € 3 821 €

4 RUE DE BELLEVUE 80 m² 247 040 € 3 088 €

121 RUE CHARLES DE GAULLE 47 m² 140 013 € 2 979 €

113 RUE CHARLES DE GAULLE 53 m² 158 947 € 2 999 €

127 RUE CHARLES DE GAULLE 57 m² 104 994 € 1 842 €

119 RUE CHARLES DE GAULLE 47 m² 130 002 € 2 766 €

109 RUE CHARLES DE GAULLE 57 m² 139 023 € 2 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 830 € à 4 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante3 596 – 4 457 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Général Leclerc ↗

Bellevue-Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+8 %

Voir Bellevue-Centre Ville ↗

Yerres

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut7.2 %

Voir Yerres ↗

Essonne

Rang de la commune69ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 409 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 793 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc105 ventes depuis 2014 · 4 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue-Centre Ville983 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 3 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue du General Leclerc à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 104 m² à 409 000 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 3 933 €/m² contre 4 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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