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France › Yerres › Bellevue-Centre Ville › Avenue du General Leclerc › n° 5

5 Avenue du General Leclerc, Yerres

Vendu 461 150 € (5 068 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 9133024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 429 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue du General Leclerc4 086 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Bellevue-Centre Ville3 421 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Yerres3 154 €/m² 5 091 ventesPrix à Yerres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS79
Dernière vente : 5 068 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 655 € À 5 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 410 655 €4 513 €/m² 4 513 €
23/08/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 23/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 461 150 €5 068 €/m² 5 068 €
04/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €
20/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
10/03/2022 n° 5 · Appartement · 6 p. 10/03/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 447 000 €4 101 €/m² 4 101 €
28/09/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 422 000 €4 637 €/m² 4 637 €
30/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 475 000 €5 220 €/m² 5 220 €
24/10/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/10/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 332 600 €3 655 €/m² 3 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 830 € 4 245 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE BELLEVUE 28 m² 106 988 € 3 821 €
4 RUE DE BELLEVUE 80 m² 247 040 € 3 088 €
94 RUE CHARLES DE GAULLE 55 m² 233 475 € 4 245 €
94 RUE CHARLES DE GAULLE 82 m² 288 968 € 3 524 €
28 RUE DE BELLEVUE 104 m² 331 968 € 3 192 €
88 RUE CHARLES DE GAULLE 60 m² 124 980 € 2 083 €
121 RUE CHARLES DE GAULLE 47 m² 140 013 € 2 979 €
113 RUE CHARLES DE GAULLE 53 m² 158 947 € 2 999 €
127 RUE CHARLES DE GAULLE 57 m² 104 994 € 1 842 €
119 RUE CHARLES DE GAULLE 47 m² 130 002 € 2 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 830 € à 4 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante3 561 – 4 513 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Bellevue-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+8 %
Voir Bellevue-Centre Ville ↗
Yerres
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut6.5 %
Voir Yerres ↗
Essonne
Rang de la commune69ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 461 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 569 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc105 ventes depuis 2014 · 4 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue-Centre Ville983 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYerres5 091 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yerres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue du General Leclerc à Yerres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, appartement de 91 m² à 461 150 €, soit 5 068 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 5 068 €/m² contre 4 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Yerres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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