France › Wasquehal › Le Vivier › Rue Eugene Pottier › n° 41

41 Rue Eugene Pottier, Wasquehal

Vendu 606 750 € (4 072 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 5929013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 072 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Eugene Pottier4 687 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Le Vivier3 435 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Wasquehal3 915 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN627 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 072 €/m² en 2020 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Eugene Pottier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/11/2020 n° 41 · Maison · 5 p. 30/11/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 606 750 €4 072 €/m² 4 072 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+0 %4 678 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023 n° 15+0 %4 687 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 29−16 %3 935 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 35−43 %2 688 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014 n° 37−10 %4 199 €/m²Maison 156 m² · vendu 2019

n° 41VOUS ÊTES ICI4 072 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 687 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %4 867 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024 n° 8−24 %3 544 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2024 n° 12+16 %5 433 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022 n° 14−29 %3 329 €/m²Maison 146 m² · vendu 2015 n° 16−5 %4 450 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−14 %4 049 €/m²Maison 182 m² · vendu 2021 n° 26−11 %4 170 €/m²Maison 193 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Eugene Pottier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 125 € 6 482 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 072 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GUSTAVE COURBET 159 m² 592 275 € 3 725 €

29 RUE EUGENE POTTIER 155 m² 609 925 € 3 935 €

58 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 387 320 € 4 210 €

16 RUE EUGENE POTTIER 142 m² 711 136 € 5 008 €

64 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 397 992 € 4 326 €

39 RUE GEORGES BRASSENS 66 m² 360 030 € 5 455 €

43 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 379 316 € 4 123 €

38 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 345 000 € 3 750 €

20 RUE EUGENE POTTIER 182 m² 736 918 € 4 049 €

22 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 376 004 € 4 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 6 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Pottier

Fourchette courante3 997 – 4 704 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2024

Voir Rue Eugène Pottier ↗

Le Vivier

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-12 %

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Wasquehal

Tendance 3 ans-1 %

vs département+106 %

Rendement brut3.6 %

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Nord

Rang de la commune24ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 607 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 765 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Eugene Pottier17 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier645 ventes · 3 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Eugene Pottier à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2020, maison de 149 m² à 606 750 €, soit 4 072 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Non : 4 072 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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