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France › Wasquehal › Le Vivier › Rue Eugene Pottier › n° 37

37 Rue Eugene Pottier, Wasquehal

Vendu 655 000 € (4 199 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 5929010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 199 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Eugene Pottier4 687 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Le Vivier3 435 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Wasquehal3 915 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN784 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 199 €/m² en 2019 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Eugene Pottier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2019 n° 37 · Maison · 5 p. 30/12/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 655 000 €4 199 €/m² 4 199 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 125 € 5 765 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 199 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE EUGENE POTTIER 155 m² 609 925 € 3 935 €
3 RUE GUSTAVE COURBET 159 m² 592 275 € 3 725 €
16 RUE EUGENE POTTIER 142 m² 711 136 € 5 008 €
20 RUE EUGENE POTTIER 182 m² 736 918 € 4 049 €
58 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 387 320 € 4 210 €
39 RUE GEORGES BRASSENS 66 m² 360 030 € 5 455 €
38 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 345 000 € 3 750 €
12 RUE EUGENE POTTIER 143 m² 776 919 € 5 433 €
22 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 376 004 € 4 087 €
43 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 379 316 € 4 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 5 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Pottier
Fourchette courante3 997 – 4 704 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2024
Voir Rue Eugène Pottier ↗
Le Vivier
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Vivier ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+106 %
Rendement brut3.4 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 655 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 848 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Eugene Pottier17 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vivier645 ventes · 3 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 3 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Eugene Pottier à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2019, maison de 156 m² à 655 000 €, soit 4 199 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Non : 4 199 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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