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France › Wasquehal › L'Allumette › Rue de Mulhouse › n° 10

10 Rue de Mulhouse, Wasquehal

Vendu 281 000 € (3 513 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 5929035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Mulhouse2 606 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %L'Allumette2 172 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Wasquehal2 169 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 892 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN88 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 513 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Mulhouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 3 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2021 n° 10 · Maison · 4 p. 30/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 281 000 €3 513 €/m² 3 513 €
04/01/2019 n° 10 · Maison · 4 p. 04/01/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
11/09/2017 n° 10 · Maison · 4 p. 11/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 3 580 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE MULHOUSE 71 m² 185 026 € 2 606 €
52 RUE JEAN WASTYN 90 m² 209 970 € 2 333 €
5 RUE DE ROUBAIX 148 m² 355 052 € 2 399 €
3 RUE DE ROUBAIX 90 m² 276 030 € 3 067 €
9 RUE DE MULHOUSE 103 m² 247 406 € 2 402 €
69 RUE JEAN WASTYN 71 m² 166 992 € 2 352 €
24 RUE DE MULHOUSE 60 m² 90 000 € 1 500 €
72 RUE JEAN WASTYN 81 m² 289 980 € 3 580 €
59 RUE JEAN WASTYN 122 m² 251 686 € 2 063 €
80 RUE JEAN WASTYN 95 m² 290 985 € 3 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mulhouse
Fourchette courante1 673 – 2 766 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Mulhouse ↗
L'Allumette
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir L'Allumette ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune23ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Mulhouse19 ventes depuis 2014 · 2 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Allumette659 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Mulhouse à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Mulhouse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, maison de 80 m² à 281 000 €, soit 3 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mulhouse ?

Oui : 3 513 €/m² contre 2 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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