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France › Wasquehal › L'Allumette › Rue Jean Wastyn › n° 59

59 Rue Jean Wastyn, Wasquehal

Vendu 251 700 € (2 063 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5929018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 203 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Jean Wastyn2 510 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %L'Allumette2 172 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Wasquehal2 236 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN125 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Jean Wastyn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 620 € À 2 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 59 · Maison · 5 p. 03/04/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 251 700 €2 063 €/m² 2 063 €
09/06/2017 n° 59 · Maison · 4 p. 09/06/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 59 500 €620 €/m² 620 €
27/06/2014 n° 59 · Maison · 4 p. 27/06/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 115 500 €1 203 €/m² 1 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 467 € 3 784 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE JEAN WASTYN 77 m² 218 834 € 2 842 €
52 RUE JEAN WASTYN 90 m² 209 970 € 2 333 €
3 RUE DE ROUBAIX 90 m² 276 030 € 3 067 €
5 RUE DE ROUBAIX 148 m² 355 052 € 2 399 €
46 RUE JEAN WASTYN 145 m² 330 455 € 2 279 €
34 RUE CLEMENTINE DURIEUX 65 m² 163 995 € 2 523 €
25 RUE CLEMENTINE DURIEUX 59 m² 203 373 € 3 447 €
25 RUE CLEMENTINE DURIEUX 59 m² 167 973 € 2 847 €
6 RUE DE MULHOUSE 71 m² 185 026 € 2 606 €
69 RUE JEAN WASTYN 71 m² 166 992 € 2 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 3 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Wastyn
Fourchette courante2 182 – 3 202 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Wastyn ↗
L'Allumette
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir L'Allumette ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune23ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 445 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Jean Wastyn63 ventes depuis 2014 · 2 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Allumette659 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Jean Wastyn à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Jean Wastyn a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, maison de 122 m² à 251 700 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Wastyn ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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