CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Wasquehal › L'Allumette › Rue Jean Wastyn › n° 80

80 Rue Jean Wastyn, Wasquehal

Vendu 291 000 € (3 063 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 5929022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Rue Jean Wastyn, 59290 Wasquehalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 263 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Jean Wastyn2 510 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %L'Allumette2 172 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Wasquehal2 134 €/m² 3 874 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 927 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN347 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 063 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Jean Wastyn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 3 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2022 n° 80 · Maison · 6 p. 06/01/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 291 000 €3 063 €/m² 3 063 €
17/10/2014 n° 80 · Maison · 5 p. 17/10/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €
10/09/2014 n° 80 · Maison · 5 p. 10/09/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 88 000 €926 €/m² 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 278 € 4 514 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE JEAN WASTYN 100 m² 262 800 € 2 628 €
84 RUE JEAN WASTYN 115 m² 269 675 € 2 345 €
89 RUE JEAN WASTYN 80 m² 175 040 € 2 188 €
101 RUE JEAN WASTYN 76 m² 140 144 € 1 844 €
105 RUE JEAN WASTYN 128 m² 294 528 € 2 301 €
85 RUE JEAN WASTYN 80 m² 275 040 € 3 438 €
4 RUE DE COLMAR 82 m² 239 768 € 2 924 €
72 RUE JEAN WASTYN 81 m² 289 980 € 3 580 €
2 RUE DE COLMAR 89 m² 152 724 € 1 716 €
38 RUE LUCIEN VISEUR 82 m² 214 020 € 2 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 4 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Wastyn
Fourchette courante2 182 – 3 202 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Wastyn ↗
L'Allumette
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+2 %
Voir L'Allumette ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans+1 %
vs département+12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune23ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Jean Wastyn63 ventes depuis 2014 · 2 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Allumette659 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 874 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Jean Wastyn à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Jean Wastyn a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, maison de 95 m² à 291 000 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Wastyn ?

Oui : 3 063 €/m² contre 2 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien