France › Vix › Drapelle › n° 21

21 Drapelle, Vix

Vendu 312 000 € (2 229 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 8577059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 229 €▲ +59 %

Maison 140 m² vendu, 6 pièces · 06/10/2023

vs la rue : 1 405 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 405 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 847 € à 2 047 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 537 €

Vix · 290 ventes depuis 2014

cette adresse : +45 %

LE BÂTI

1906

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZA0041 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Drapelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 857 € À 2 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2023 n° 21 · Maison · 6 p. 06/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 312 000 €2 229 €/m² 2 229 €

12/03/2021 n° 21 · Maison · 6 p. 12/03/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 260 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 229 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 DRAPELLE 147 m² 139 944 € 952 €

11 DRAPELLE 144 m² 268 560 € 1 865 €

5558 CHARROUIN 20 m² 50 000 € 2 500 €

12 DRAPELLE 120 m² 105 000 € 875 €

2 DRAPELLE 63 m² 51 534 € 818 €

5717 MARAIS DE BURGANE 35 m² 59 010 € 1 686 €

5657 MARAIS DE BURGANE 18 m² 26 496 € 1 472 €

5603 MARAIS DE BURGANE 48 m² 82 512 € 1 719 €

2 ILE DE CHARROUIN 87 m² 69 600 € 800 €

2 ILE DE CHARROUIN 87 m² 165 039 € 1 897 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 585 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

drapelle6 ventes 1 399 € ▼ −14 %

Vix ↗302 ventes 1 637 € ▼ −26 %

Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▼ −48 %

drapelle

Fourchette courante963 – 1 809 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Vix

Tendance 3 ans+1 %

vs département-29 %

Rendement brut7.9 %

Voir Vix ↗

Vendée

Rang de la commune175ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 115 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Drapelle à Vix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Drapelle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, maison de 140 m² à 312 000 €, soit 2 229 €/m².

Est-ce cher pour Drapelle ?

Oui : 2 229 €/m² contre 1 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Vix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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