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France › Vix › Drapelle › n° 22

22 Drapelle, Vix

Vendu 140 000 € (952 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8577032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Vix1 637 €/m² 290 ventesPrix à Vix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZA0110 + ZA0076 + ZA0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN1 744 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 952 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Drapelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/03/2025 n° 22 · Maison · 6 p. 24/03/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 140 000 €952 €/m² 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Drapelle, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+33 %1 865 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021n° 21+45 %2 043 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023
DRAPELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 405 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−42 %818 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025n° 12−38 %875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI952 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 952 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 DRAPELLE 140 m² 312 060 € 2 229 €
21 DRAPELLE 140 m² 259 980 € 1 857 €
11 DRAPELLE 144 m² 268 560 € 1 865 €
5558 CHARROUIN 20 m² 50 000 € 2 500 €
2 DRAPELLE 63 m² 51 534 € 818 €
12 DRAPELLE 120 m² 105 000 € 875 €
5717 MARAIS DE BURGANE 35 m² 59 010 € 1 686 €
5657 MARAIS DE BURGANE 18 m² 26 496 € 1 472 €
5603 MARAIS DE BURGANE 48 m² 82 512 € 1 719 €
2 ILE DE CHARROUIN 87 m² 69 600 € 800 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 531 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
drapelle
Fourchette courante963 – 1 809 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Vix
Tendance 3 ans+1 %
vs département-29 %
Rendement brut8.5 %
Voir Vix ↗
Vendée
Rang de la commune175ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEVix290 ventes · 1 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Drapelle à Vix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Drapelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, maison de 147 m² à 140 000 €, soit 952 €/m².

Est-ce cher pour Drapelle ?

Non : 952 €/m² contre 1 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Vix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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