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France › Vix › Drapelle › n° 2

2 Drapelle, Vix

Vendu 51 550 € (818 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8577042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
818 €▼ −42 %
Maison 63 m² vendu, 2 pièces · 21/07/2025
vs la rue : 1 405 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 405 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 847 € à 2 047 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 537 €
Vix · 290 ventes depuis 2014
cette adresse : −47 %
LE BÂTI
1850
1 niveau · 1 logement
parcelle ZA0097 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Drapelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 818 € À 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 21/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 51 550 €818 €/m² 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Drapelle, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+33 %1 865 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021n° 21+45 %2 043 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023
DRAPELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 405 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI818 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−38 %875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 22−32 %952 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 818 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 DRAPELLE 120 m² 105 000 € 875 €
22 DRAPELLE 147 m² 139 944 € 952 €
11 DRAPELLE 144 m² 268 560 € 1 865 €
21 DRAPELLE 140 m² 259 980 € 1 857 €
21 DRAPELLE 140 m² 312 060 € 2 229 €
5558 CHARROUIN 20 m² 50 000 € 2 500 €
3 LES MARAIS BAS 155 m² 190 030 € 1 226 €
2 ILE DE CHARROUIN 87 m² 69 600 € 800 €
2 ILE DE CHARROUIN 87 m² 165 039 € 1 897 €
5717 MARAIS DE BURGANE 35 m² 59 010 € 1 686 €
Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
drapelle6 ventes 1 399 € ▼ −1 %
Vix ↗302 ventes 1 637 € ▼ −16 %
Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▼ −40 %
drapelle
Fourchette courante963 – 1 809 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Vix
Tendance 3 ans+1 %
vs département-29 %
Rendement brut6.9 %
Voir Vix ↗
Vendée
Rang de la commune175ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗
Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
502 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Drapelle à Vix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Drapelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 63 m² à 51 550 €, soit 818 €/m².

Est-ce cher pour Drapelle ?

Non : 818 €/m² contre 1 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Vix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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