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France › Vix › Drapelle › n° 11

11 Drapelle, Vix

Vendu 268 500 € (1 865 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8577033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 865 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Vix1 637 €/m² 290 ventesPrix à Vix → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZA0033 + ZA0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 667 m²
Dernière vente : 1 865 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Drapelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2021 n° 11 · Maison · 3 p. 28/06/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 268 500 €1 865 €/m² 1 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Drapelle, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI1 865 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 21+45 %2 043 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023
DRAPELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 405 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−42 %818 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025n° 12−38 %875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 22−32 %952 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 865 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5558 CHARROUIN 20 m² 50 000 € 2 500 €
22 DRAPELLE 147 m² 139 944 € 952 €
21 DRAPELLE 140 m² 312 060 € 2 229 €
21 DRAPELLE 140 m² 259 980 € 1 857 €
5717 MARAIS DE BURGANE 35 m² 59 010 € 1 686 €
2 DRAPELLE 63 m² 51 534 € 818 €
2 ILE DE CHARROUIN 87 m² 69 600 € 800 €
2 ILE DE CHARROUIN 87 m² 165 039 € 1 897 €
12 DRAPELLE 120 m² 105 000 € 875 €
5657 MARAIS DE BURGANE 18 m² 26 496 € 1 472 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
drapelle
Fourchette courante963 – 1 809 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Vix
Tendance 3 ans+1 %
vs département-29 %
Rendement brut7.9 %
Voir Vix ↗
Vendée
Rang de la commune175ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEVix290 ventes · 1 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vix → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Drapelle à Vix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Drapelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, maison de 144 m² à 268 500 €, soit 1 865 €/m².

Est-ce cher pour Drapelle ?

Oui : 1 865 €/m² contre 1 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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