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France › Vix › Drapelle › n° 12

12 Drapelle, Vix

Vendu 105 000 € (875 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 8577038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Vix1 497 €/m² 290 ventesPrix à Vix → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZA0024 + ZA0019 + ZA0020 + ZA0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN29 474 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 875 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Drapelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2022 n° 12 · Maison · 5 p. 04/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Drapelle, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+33 %1 865 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021n° 21+45 %2 043 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023
DRAPELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 405 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−42 %818 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI875 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 22−32 %952 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
818 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 875 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 DRAPELLE 63 m² 51 534 € 818 €
22 DRAPELLE 147 m² 139 944 € 952 €
21 DRAPELLE 140 m² 259 980 € 1 857 €
21 DRAPELLE 140 m² 312 060 € 2 229 €
11 DRAPELLE 144 m² 268 560 € 1 865 €
5558 CHARROUIN 20 m² 50 000 € 2 500 €
3 LES MARAIS BAS 155 m² 190 030 € 1 226 €
Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 596 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
drapelle
Fourchette courante963 – 1 809 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Vix
Tendance 3 ans+1 %
vs département-35 %
Rendement brut6.5 %
Voir Vix ↗
Vendée
Rang de la commune175ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEVix290 ventes · 1 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vix → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Drapelle à Vix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Drapelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, maison de 120 m² à 105 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Drapelle ?

Non : 875 €/m² contre 1 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Vix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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