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France › Viry-Châtillon › Port Aviation › Rue Danielle Casanova › n° 13

13 Rue Danielle Casanova, Viry-Châtillon

Vendu 143 470 € (4 348 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9117029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 875 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Danielle Casanova3 366 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Port Aviation3 214 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Viry-Châtillon2 866 €/m² 4 087 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 348 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Danielle Casanova

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 636 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 470 €4 348 €/m² 4 348 €
28/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €
08/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €
12/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €
27/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
30/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 000 €4 212 €/m² 4 212 €
03/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
22/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
07/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €
16/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 449 € 5 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV PEGOUD 50 m² 274 000 € 5 480 €
15 AV PEGOUD 48 m² 225 024 € 4 688 €
34 RUE DANIELLE CASANOVA 28 m² 70 000 € 2 500 €
34 RUE DANIELLE CASANOVA 30 m² 87 150 € 2 905 €
2 AV DE LA REPUBLIQUE 65 m² 189 995 € 2 923 €
2 AV DE LA REPUBLIQUE 51 m² 129 999 € 2 549 €
1 RUE HENRI BARBUSSE 36 m² 101 988 € 2 833 €
7 BD GUYNEMER 46 m² 150 006 € 3 261 €
5 BD GUYNEMER 26 m² 130 000 € 5 000 €
7 BD GUYNEMER 79 m² 288 508 € 3 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 5 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danielle Casanova
Fourchette courante2 886 – 3 650 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danielle Casanova ↗
Port Aviation
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+12 %
Voir Port Aviation ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-2 %
vs département-7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Danielle Casanova54 ventes depuis 2014 · 3 366 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Aviation905 ventes · 3 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 087 ventes · 2 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Danielle Casanova à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Danielle Casanova a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 33 m² à 143 470 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danielle Casanova ?

Oui : 4 348 €/m² contre 3 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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