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France › Viry-Châtillon › Port Aviation › Boulevard Guynemer › n° 5

5 Boulevard Guynemer, Viry-Châtillon

Vendu 270 800 € (3 385 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9117010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 431 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Guynemer3 759 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Port Aviation3 247 €/m² 936 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Viry-Châtillon2 944 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 385 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 911 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 256 500 €3 247 €/m² 3 247 €
15/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 800 €3 385 €/m² 3 385 €
01/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
26/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €
25/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 000 €3 431 €/m² 3 431 €
27/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 298 000 €3 679 €/m² 3 679 €
01/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 288 500 €3 652 €/m² 3 652 €
30/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 272 000 €3 443 €/m² 3 443 €
28/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 957 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE EUGENE LEFEBVRE 47 m² 235 000 € 5 000 €
1 PL RENE COTY 82 m² 226 402 € 2 761 €
1 PL RENE COTY 67 m² 203 010 € 3 030 €
1 PL RENE COTY 70 m² 136 990 € 1 957 €
45 BD HUSSON 94 m² 269 968 € 2 872 €
45 BD HUSSON 22 m² 99 990 € 4 545 €
45 BD HUSSON 45 m² 184 005 € 4 089 €
34 RUE DANIELLE CASANOVA 28 m² 70 000 € 2 500 €
34 RUE DANIELLE CASANOVA 30 m² 87 150 € 2 905 €
17 RUE ROLAND GARROS 89 m² 351 550 € 3 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Guynemer
Fourchette courante3 252 – 3 770 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Guynemer ↗
Port Aviation
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+10 %
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Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut6 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Guynemer43 ventes depuis 2014 · 3 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Aviation936 ventes · 3 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Guynemer à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 80 m² à 270 800 €, soit 3 385 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Non : 3 385 €/m² contre 3 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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