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France › Viry-Châtillon › Port Aviation › Boulevard Husson › n° 45

45 Boulevard Husson, Viry-Châtillon

Vendu 100 000 € (4 545 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9117030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 091 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Husson3 488 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Port Aviation3 247 €/m² 936 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Viry-Châtillon3 081 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Husson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 872 € À 4 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
12/12/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €
15/05/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €
17/09/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 100 €4 713 €/m² 4 713 €
06/03/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 06/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 488 €3 683 €/m² 3 683 €
07/12/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
30/05/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 057 € 3 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV MARC SANGNIER 37 m² 107 744 € 2 912 €
16 AV MARC SANGNIER 37 m² 89 466 € 2 418 €
16 AV MARC SANGNIER 37 m² 86 469 € 2 337 €
4 AV MARC SANGNIER 59 m² 114 578 € 1 942 €
16 AV MARC SANGNIER 37 m² 93 314 € 2 522 €
16 AV MARC SANGNIER 88 m² 128 656 € 1 462 €
8 AV MARC SANGNIER 49 m² 114 709 € 2 341 €
12 AV MARC SANGNIER 59 m² 133 104 € 2 256 €
4 AV MARC SANGNIER 49 m² 77 567 € 1 583 €
16 AV MARC SANGNIER 132 m² 139 524 € 1 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 3 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Husson
Fourchette courante2 974 – 4 133 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Husson ↗
Port Aviation
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+5 %
Voir Port Aviation ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut4.8 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
352 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Husson22 ventes depuis 2014 · 3 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Aviation936 ventes · 3 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 3 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Husson à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Husson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 22 m² à 100 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Husson ?

Oui : 4 545 €/m² contre 3 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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