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France › Viry-Châtillon › Centre Ville › Avenue Marmont › n° 47

47 Avenue Marmont, Viry-Châtillon

Vendu 169 500 € (2 648 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 911704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 648 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Marmont2 552 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville2 598 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Viry-Châtillon2 889 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS85
Dernière vente : 2 648 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Marmont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 262 € À 2 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 47 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 500 €2 648 €/m² 2 648 €
27/06/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 800 €2 397 €/m² 2 397 €
10/08/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
18/08/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 000 €2 754 €/m² 2 754 €
23/02/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 000 €2 296 €/m² 2 296 €
04/08/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 900 €2 768 €/m² 2 768 €
27/07/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 500 €2 392 €/m² 2 392 €
23/07/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 400 €2 989 €/m² 2 989 €
18/05/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €
04/12/2019 n° 47 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 875 € 4 014 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV MARMONT 64 m² 159 808 € 2 497 €
35 AV MARMONT 50 m² 138 000 € 2 760 €
4 RUE OCTAVE LONGUET 64 m² 169 024 € 2 641 €
2 RUE OCTAVE LONGUET 64 m² 157 376 € 2 459 €
2 RUE OCTAVE LONGUET 65 m² 169 000 € 2 600 €
2 RUE OCTAVE LONGUET 65 m² 158 990 € 2 446 €
2 RUE OCTAVE LONGUET 64 m² 169 024 € 2 641 €
31 AV MARMONT 76 m² 171 000 € 2 250 €
33 AV MARMONT 55 m² 142 010 € 2 582 €
2 RUE OCTAVE LONGUET 64 m² 182 016 € 2 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 4 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marmont
Fourchette courante2 375 – 2 841 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marmont ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut7.3 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Marmont66 ventes depuis 2014 · 2 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville863 ventes · 2 598 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Marmont à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Marmont a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 64 m² à 169 500 €, soit 2 648 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marmont ?

Oui : 2 648 €/m² contre 2 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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