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France › Viry-Châtillon › Centre Ville › Avenue Marmont › n° 41

41 Avenue Marmont, Viry-Châtillon

Vendu 105 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 911709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 609 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Marmont2 552 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville2 595 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Viry-Châtillon2 880 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS85
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Marmont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 913 € À 3 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €
30/12/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
10/10/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
22/12/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
11/12/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €
07/04/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
30/11/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
15/02/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
23/02/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 875 € 4 014 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV MARMONT 64 m² 159 808 € 2 497 €
35 AV MARMONT 50 m² 138 000 € 2 760 €
4 RUE OCTAVE LONGUET 64 m² 169 024 € 2 641 €
2 RUE OCTAVE LONGUET 64 m² 157 376 € 2 459 €
2 RUE OCTAVE LONGUET 65 m² 169 000 € 2 600 €
2 RUE OCTAVE LONGUET 65 m² 158 990 € 2 446 €
2 RUE OCTAVE LONGUET 64 m² 169 024 € 2 641 €
31 AV MARMONT 76 m² 171 000 € 2 250 €
33 AV MARMONT 55 m² 142 010 € 2 582 €
2 RUE OCTAVE LONGUET 64 m² 182 016 € 2 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 4 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marmont
Fourchette courante2 374 – 2 833 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marmont ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.5 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Marmont66 ventes depuis 2014 · 2 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville863 ventes · 2 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Marmont à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Marmont a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 45 m² à 105 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marmont ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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