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France › Viry-Châtillon › Châtillon › Avenue Marmont › n° 22 B

22 B Avenue Marmont, Viry-Châtillon

Vendu 188 100 € (2 381 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 911707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 B Avenue Marmont, 91170 Viry-Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B2 025 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Marmont2 552 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Châtillon3 063 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Viry-Châtillon2 906 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 381 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Avenue Marmont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 163 € À 2 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 22 B · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 188 100 €2 381 €/m² 2 381 €
04/07/2016 n° 22 B · Maison 04/07/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 150 000 €1 163 €/m² 1 163 €
13/01/2016 n° 22 B · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 875 € 4 014 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MAURICE SABATIER 41 m² 115 005 € 2 805 €
1 ALL LOUIS DEBONDT 70 m² 259 980 € 3 714 €
3 AV MARMONT 90 m² 361 260 € 4 014 €
67 RUE FRANCOEUR 46 m² 150 006 € 3 261 €
67 RUE FRANCOEUR 64 m² 212 992 € 3 328 €
67 RUE FRANCOEUR 78 m² 241 488 € 3 096 €
65 RUE FRANCOEUR 102 m² 276 726 € 2 713 €
65 RUE FRANCOEUR 80 m² 274 000 € 3 425 €
67 RUE FRANCOEUR 78 m² 249 990 € 3 205 €
67 RUE FRANCOEUR 40 m² 140 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 4 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marmont
Fourchette courante2 375 – 2 841 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marmont ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+5 %
Voir Châtillon ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut7.2 %
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Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 264 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUEAvenue Marmont66 ventes depuis 2014 · 2 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon977 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Avenue Marmont à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Avenue Marmont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 79 m² à 188 100 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marmont ?

Non : 2 381 €/m² contre 2 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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