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France › Viry-Châtillon › Centre Ville › Rue Octave Longuet › n° 2

2 Rue Octave Longuet, Viry-Châtillon

Vendu 159 000 € (2 446 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 911709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 446 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Octave Longuet2 685 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville2 598 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Viry-Châtillon2 940 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 2 446 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Octave Longuet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 680 € À 2 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 800 €2 497 €/m² 2 497 €
04/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
19/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €
15/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 000 €2 641 €/m² 2 641 €
21/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 400 €2 459 €/m² 2 459 €
25/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 000 €2 641 €/m² 2 641 €
10/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €
16/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €
29/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 500 €2 570 €/m² 2 570 €
22/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 388 €1 680 €/m² 1 680 €
19/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 900 €2 475 €/m² 2 475 €
30/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
18/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 388 €1 680 €/m² 1 680 €
24/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €
18/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €
22/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
16/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
20/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €
20/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
22/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 850 €2 123 €/m² 2 123 €
29/06/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 720 €2 233 €/m² 2 233 €
26/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
23/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
19/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €
25/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
06/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 381 € 4 014 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL LOUIS DEBONDT 70 m² 259 980 € 3 714 €
3 AV MARMONT 90 m² 361 260 € 4 014 €
22 B AV MARMONT 79 m² 188 099 € 2 381 €
8 RUE MAURICE SABATIER 41 m² 115 005 € 2 805 €
67 RUE FRANCOEUR 67 m² 180 029 € 2 687 €
67 RUE FRANCOEUR 64 m² 212 992 € 3 328 €
67 RUE FRANCOEUR 78 m² 241 488 € 3 096 €
65 RUE FRANCOEUR 102 m² 276 726 € 2 713 €
65 RUE FRANCOEUR 80 m² 274 000 € 3 425 €
67 RUE FRANCOEUR 78 m² 249 990 € 3 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 4 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Octave Longuet
Fourchette courante2 525 – 2 887 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Octave Longuet ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Octave Longuet45 ventes depuis 2014 · 2 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville863 ventes · 2 598 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Octave Longuet à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Octave Longuet a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 65 m² à 159 000 €, soit 2 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Longuet ?

Non : 2 446 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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