France › Viry-Châtillon › La Cilof › Allée de Dijon › n° 13

13 Allée de Dijon, Viry-Châtillon

Vendu 165 000 € (2 012 €/m²) en 2023 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 911705 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 940 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Allée de Dijon2 119 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Cilof2 238 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Viry-Châtillon2 309 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 012 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 017 € À 2 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

20/09/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 179 000 €2 183 €/m² 2 183 €

29/06/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

28/06/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 167 000 €2 037 €/m² 2 037 €

26/07/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 400 €1 920 €/m² 1 920 €

20/04/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

25/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 131 000 €2 220 €/m² 2 220 €

05/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €

27/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 000 €2 136 €/m² 2 136 €

29/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

12/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 000 €2 153 €/m² 2 153 €

27/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

22/12/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 146 000 €1 780 €/m² 1 780 €

30/11/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

24/11/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 131 000 €1 598 €/m² 1 598 €

28/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 000 €1 712 €/m² 1 712 €

27/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

06/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 000 €1 712 €/m² 1 712 €

23/03/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 133 000 €1 622 €/m² 1 622 €

03/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

29/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €

08/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

17/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

21/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

14/10/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 159 100 €1 940 €/m² 1 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Allée de Dijon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %1 994 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−1 %2 102 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 5+11 %2 356 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 7+10 %2 325 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2024 n° 9+0 %2 119 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+3 %2 183 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²25 ventes · dernière 2023

ALLÉE DE DIJONMÉDIANE DE LA RUE 2 119 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 616 € 3 666 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 012 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DE CHALON 59 m² 100 005 € 1 695 €

11 ALL DE CHALON 59 m² 118 000 € 2 000 €

3 ALL DE CHALON 55 m² 137 005 € 2 491 €

7 ALL DE CHALON 59 m² 100 005 € 1 695 €

13 ALL DE CHALON 80 m² 162 000 € 2 025 €

1 ALL DE CHALON 59 m² 135 995 € 2 305 €

3 ALL DE CHALON 55 m² 120 010 € 2 182 €

13 ALL DE CHALON 80 m² 166 000 € 2 075 €

1 ALL DE CHALON 82 m² 158 014 € 1 927 €

11 ALL DE CHALON 59 m² 114 991 € 1 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 616 € à 3 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Dijon

Fourchette courante1 981 – 2 198 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2024

Voir Allée de Dijon ↗

La Cilof

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

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Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département-25 %

Rendement brut9.5 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 312 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée de Dijon35 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cilof644 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée de Dijon à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée de Dijon a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 82 m² à 165 000 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Dijon ?

Non : 2 012 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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