France › Viry-Châtillon › La Cilof › Allée de Chalon › n° 13

13 Allée de Chalon, Viry-Châtillon

Vendu 138 000 € (1 725 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9117015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 013 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée de Chalon2 029 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Cilof2 238 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Viry-Châtillon2 337 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 469 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 725 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Allée de Chalon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 688 € À 2 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €

05/09/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €

14/12/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 000 €2 013 €/m² 2 013 €

08/09/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €

20/08/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

16/01/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

01/09/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée de Chalon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 983 €/m²Appt 82 m² · 19 ventes · 2025 n° 3+15 %2 336 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+9 %2 203 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+0 %2 034 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026 n° 9+29 %2 610 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021 n° 11−4 %1 949 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 013 €/m²7 ventes · dernière 2026

ALLÉE DE CHALONMÉDIANE DE LA RUE 2 029 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 2 746 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 725 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 ALL DE DIJON 59 m² 125 021 € 2 119 €

13 ALL DE DIJON 80 m² 150 000 € 1 875 €

7 ALL DE DIJON 59 m² 149 388 € 2 532 €

1 ALL DE DIJON 82 m² 159 982 € 1 951 €

1 ALL DE DIJON 82 m² 157 440 € 1 920 €

5 ALL DE DIJON 59 m² 139 004 € 2 356 €

5 ALL DE DIJON 59 m² 128 974 € 2 186 €

1 ALL DE DIJON 59 m² 128 974 € 2 186 €

9 ALL DE DIJON 59 m² 138 001 € 2 339 €

7 ALL DE DIJON 59 m² 125 021 € 2 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 2 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Chalon

Fourchette courante1 933 – 2 207 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Chalon ↗

La Cilof

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

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Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département-24 %

Rendement brut9 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée de Chalon38 ventes depuis 2014 · 2 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cilof644 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée de Chalon à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée de Chalon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 80 m² à 138 000 €, soit 1 725 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Chalon ?

Non : 1 725 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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