France › Viry-Châtillon › La Cilof › Allée de Chalon › n° 1

1 Allée de Chalon, Viry-Châtillon

Vendu 158 000 € (1 927 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 911705 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 983 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Allée de Chalon2 029 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Cilof2 238 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Viry-Châtillon2 353 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 927 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Allée de Chalon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 561 € À 2 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

19/07/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 132 500 €1 616 €/m² 1 616 €

03/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 000 €2 305 €/m² 2 305 €

11/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 149 000 €1 817 €/m² 1 817 €

17/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

04/11/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 166 000 €2 024 €/m² 2 024 €

30/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

30/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 000 €2 017 €/m² 2 017 €

16/01/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

08/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

06/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 106 000 €1 797 €/m² 1 797 €

08/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 000 €1 898 €/m² 1 898 €

08/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

20/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 000 €1 983 €/m² 1 983 €

12/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

06/07/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

30/05/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

22/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

12/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 132 850 €2 252 €/m² 2 252 €

01/09/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Allée de Chalon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 3+15 %2 336 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+9 %2 203 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+0 %2 034 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026 n° 9+29 %2 610 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021 n° 11−4 %1 949 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−1 %2 013 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2026

ALLÉE DE CHALONMÉDIANE DE LA RUE 2 029 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 712 € 2 746 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 927 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL DE LILLE 57 m² 128 478 € 2 254 €

1 ALL DE LILLE 57 m² 134 976 € 2 368 €

7 ALL DE LILLE 57 m² 139 992 € 2 456 €

5 ALL DE LILLE 57 m² 156 522 € 2 746 €

1 ALL DE LILLE 80 m² 150 000 € 1 875 €

7 ALL DE DIJON 59 m² 149 388 € 2 532 €

5 ALL DE DIJON 59 m² 128 974 € 2 186 €

1 ALL DE DIJON 59 m² 128 974 € 2 186 €

9 ALL DE DIJON 59 m² 138 001 € 2 339 €

7 ALL DE DIJON 59 m² 125 021 € 2 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 2 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Chalon

Fourchette courante1 933 – 2 213 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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La Cilof

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

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Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département-24 %

Rendement brut9 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 312 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée de Chalon38 ventes depuis 2014 · 2 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cilof644 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée de Chalon à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée de Chalon a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 82 m² à 158 000 €, soit 1 927 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Chalon ?

Non : 1 927 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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