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France › Viroflay › Verdun › Rue Rene › n° 3

3 Rue Rene, Viroflay

Vendu 400 000 € (4 444 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7822023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 789 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Rene5 789 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Verdun5 570 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Viroflay5 324 €/m² 3 316 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0538
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 444 € À 5 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €
24/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €
05/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €
30/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 381 480 €5 086 €/m² 5 086 €
16/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 431 000 €4 789 €/m² 4 789 €
07/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 362 000 €5 569 €/m² 5 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 195 € 12 925 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE RENE 61 m² 350 018 € 5 738 €
1 RUE RENE 41 m² 253 011 € 6 171 €
1 RUE RENE 40 m² 172 000 € 4 300 €
1 RUE RENE 70 m² 378 000 € 5 400 €
1 RUE RENE 40 m² 226 000 € 5 650 €
1 RUE RENE 41 m² 214 020 € 5 220 €
1 RUE RENE 65 m² 394 030 € 6 062 €
1 RUE RENE 62 m² 328 786 € 5 303 €
11 RUE RENE 25 m² 146 000 € 5 840 €
26 RUE RENE 17 m² 120 003 € 7 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 195 € à 12 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René
Fourchette courante4 609 – 5 974 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue René ↗
Verdun
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Verdun ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-8 %
vs département+31 %
Rendement brut5.2 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 985 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Rene43 ventes depuis 2014 · 5 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun467 ventes · 5 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 316 ventes · 5 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rene à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rene a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 90 m² à 400 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene ?

Non : 4 444 €/m² contre 5 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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