France › Viroflay › Verdun › Rue Rene › n° 1

1 Rue Rene, Viroflay

Vendu 394 000 € (6 062 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 782205 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 303 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rene5 789 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Verdun5 570 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Viroflay5 324 €/m² 3 316 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 556 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0539

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 062 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Rene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 073 € À 6 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 394 000 €6 062 €/m² 6 062 €

05/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 000 €5 650 €/m² 5 650 €

02/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 253 000 €6 171 €/m² 6 171 €

22/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

02/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 214 000 €5 220 €/m² 5 220 €

27/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 378 000 €5 400 €/m² 5 400 €

18/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 328 790 €5 303 €/m² 5 303 €

14/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €

17/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 500 €4 073 €/m² 4 073 €

26/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 308 500 €4 407 €/m² 4 407 €

25/04/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 525 €4 193 €/m² 4 193 €

19/02/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 600 €4 466 €/m² 4 466 €

17/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 282 920 €5 441 €/m² 5 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Rene, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 303 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 3−17 %4 798 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024 n° 5+12 %6 512 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 9−7 %5 357 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 11−11 %5 163 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2023

RUE RENEMÉDIANE DE LA RUE 5 789 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−23 %4 450 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2026 n° 18−7 %5 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 20−11 %5 145 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 22+11 %6 430 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 26+22 %7 059 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 195 € 12 925 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 062 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE RENE 52 m² 250 016 € 4 808 €

3 RUE RENE 90 m² 399 960 € 4 444 €

8 RUE RENE 40 m² 167 800 € 4 195 €

8 RUE RENE 34 m² 160 004 € 4 706 €

1 BD DE LA LIBERATION 72 m² 402 984 € 5 597 €

1 BD DE LA LIBERATION 49 m² 245 882 € 5 018 €

1 BD DE LA LIBERATION 29 m² 174 000 € 6 000 €

1 BD DE LA LIBERATION 47 m² 205 014 € 4 362 €

11 RUE RENE 25 m² 146 000 € 5 840 €

26 RUE RENE 20 m² 130 000 € 6 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 195 € à 12 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René

Fourchette courante4 609 – 5 974 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue René ↗

Verdun

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Verdun ↗

Viroflay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+31 %

Rendement brut4.9 %

Voir Viroflay ↗

Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 394 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 434 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Rene43 ventes depuis 2014 · 5 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun482 ventes · 5 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 316 ventes · 5 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Rene à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Rene a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 65 m² à 394 000 €, soit 6 062 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene ?

Oui : 6 062 €/m² contre 5 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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