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France › Viroflay › Verdun › Rue Rene › n° 11

11 Rue Rene, Viroflay

Vendu 146 000 € (5 840 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 782201 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 005 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Rene5 789 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Verdun5 570 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Viroflay5 294 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0532
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 840 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Rene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 125 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 000 €5 840 €/m² 5 840 €
23/07/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 131 000 €4 679 €/m² 4 679 €
18/07/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €
05/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 150 €5 005 €/m² 5 005 €
17/08/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 000 €5 320 €/m² 5 320 €
04/09/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 217 € 12 925 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE RENE 20 m² 180 000 € 9 000 €
26 RUE RENE 20 m² 190 000 € 9 500 €
26 RUE RENE 20 m² 90 000 € 4 500 €
26 RUE RENE 20 m² 149 900 € 7 495 €
26 RUE RENE 17 m² 120 003 € 7 059 €
26 RUE RENE 20 m² 122 000 € 6 100 €
26 RUE RENE 20 m² 258 500 € 12 925 €
26 RUE RENE 20 m² 130 000 € 6 500 €
41 AV GASTON BOISSIER 18 m² 81 504 € 4 528 €
41 AV GASTON BOISSIER 42 m² 239 484 € 5 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 217 € à 12 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René
Fourchette courante4 604 – 5 968 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue René ↗
Verdun
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Verdun ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+30 %
Rendement brut4.3 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Rene43 ventes depuis 2014 · 5 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun482 ventes · 5 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Rene à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Rene a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, appartement de 25 m² à 146 000 €, soit 5 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene ?

Oui : 5 840 €/m² contre 5 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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