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France › Viroflay › Rive Droite › Avenue du General Leclerc › n° 164

164 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 107 000 € (2 675 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7822054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 164 Avenue du General Leclerc, 78220 Viroflaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1644 355 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Rive Droite5 364 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Viroflay5 010 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0704
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 675 €/m² en 2026 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 675 € À 5 523 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 164 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €
26/07/2023 n° 164 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 243 000 €5 523 €/m² 5 523 €
07/05/2019 n° 164 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €
20/11/2018 n° 164 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 820 €4 852 €/m² 4 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 064 € 7 357 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 AV DU GENERAL LECLERC 84 m² 617 988 € 7 357 €
125 AV DU GENERAL LECLERC 24 m² 133 992 € 5 583 €
125 AV DU GENERAL LECLERC 34 m² 170 000 € 5 000 €
125 AV DU GENERAL LECLERC 24 m² 145 296 € 6 054 €
113 AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 144 995 € 3 085 €
113 AV DU GENERAL LECLERC 46 m² 244 214 € 5 309 €
113 AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 144 008 € 3 064 €
2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 64 m² 342 016 € 5 344 €
2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 86 m² 480 998 € 5 593 €
2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 86 m² 440 406 € 5 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 064 € à 7 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 677 – 5 869 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
Voir Rive Droite ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+23 %
Rendement brut4.7 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite476 ventes · 5 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 40 m² à 107 000 €, soit 2 675 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 2 675 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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