France › Vincennes › Ouest › Rue Monmory › n° 5

5 Rue Monmory, Vincennes

Vendu 449 821 € (11 246 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9430010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 133 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Monmory10 179 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Vincennes8 596 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 3 273 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 11 246 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Monmory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 456 € À 11 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 449 821 €11 246 €/m² 11 246 €

15/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

17/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 274 000 €9 133 €/m² 9 133 €

11/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €

05/07/2017 n° 5 · Appartement 05/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 676 500 €8 456 €/m² 8 456 €

23/08/2016 n° 5 · Appartement 23/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 000 €9 833 €/m² 9 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Monmory, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+6 %10 762 €/m²Maison 210 m² · vendu 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI9 133 €/m²6 ventes · dernière 2022

RUE MONMORYMÉDIANE DE LA RUE 10 179 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+32 %13 449 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 4+47 %14 935 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 8−23 %7 845 €/m²Appt 43 m² · 15 ventes · 2026 n° 8 B+60 %16 330 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2026 n° 10−15 %8 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 14+35 %13 750 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019 n° 16−17 %8 483 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2024 n° 20+1 %10 234 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 209 € 17 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MONMORY 73 m² 658 022 € 9 014 €

8 RUE MONMORY 45 m² 352 980 € 7 844 €

8 RUE MONMORY 43 m² 392 031 € 9 117 €

8 RUE MONMORY 45 m² 405 000 € 9 000 €

8 RUE MONMORY 43 m² 414 993 € 9 651 €

8 RUE MONMORY 42 m² 427 518 € 10 179 €

12 RUE DE BELFORT 56 m² 610 008 € 10 893 €

216 RUE DE FONTENAY 24 m² 264 000 € 11 000 €

216 RUE DE FONTENAY 24 m² 274 008 € 11 417 €

2 RUE MONMORY 20 m² 336 000 € 16 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 209 € à 17 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Monmory

Fourchette courante8 977 – 12 078 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+73 %

Rendement brut3.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 070 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Monmory39 ventes depuis 2014 · 10 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Monmory à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Monmory a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 40 m² à 449 821 €, soit 11 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monmory ?

Oui : 11 246 €/m² contre 10 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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