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France › Vincennes › Ouest › Rue Monmory › n° 2

2 Rue Monmory, Vincennes

Vendu 336 000 € (16 800 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 9430065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Monmory10 179 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Ouest8 295 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Vincennes8 660 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 3 165 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 16 800 €/m² en 2023 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Monmory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 214 € À 16 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 336 000 €16 800 €/m² 16 800 €
14/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 277 955 €13 898 €/m² 13 898 €
17/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €
12/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 258 000 €9 214 €/m² 9 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Monmory, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+6 %10 762 €/m²Maison 210 m² · vendu 2026n° 5−10 %9 192 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2022
RUE MONMORYMÉDIANE DE LA RUE 10 179 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI13 000 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 4+47 %14 935 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020n° 8−23 %7 845 €/m²Appt 43 m² · 15 ventes · 2026n° 8 B+60 %16 330 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2026n° 10−15 %8 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023n° 14+35 %13 750 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019n° 16−17 %8 483 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2024n° 20+1 %10 234 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 846 € 12 766 € ▲ VENTE 2023 ICI · 16 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
216 RUE DE FONTENAY 24 m² 264 000 € 11 000 €
216 RUE DE FONTENAY 24 m² 274 008 € 11 417 €
145 RUE DE FONTENAY 77 m² 815 430 € 10 590 €
145 RUE DE FONTENAY 29 m² 250 009 € 8 621 €
145 RUE DE FONTENAY 77 m² 759 990 € 9 870 €
145 RUE DE FONTENAY 41 m² 326 442 € 7 962 €
145 RUE DE FONTENAY 77 m² 759 990 € 9 870 €
151 RUE DE FONTENAY 51 m² 434 979 € 8 529 €
151 RUE DE FONTENAY 234 m² 899 964 € 3 846 €
153 RUE DE FONTENAY 40 m² 387 200 € 9 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 12 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monmory
Fourchette courante8 985 – 12 081 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monmory ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+75 %
Rendement brut3.3 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Monmory39 ventes depuis 2014 · 10 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Monmory à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (16 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Monmory a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, appartement de 20 m² à 336 000 €, soit 16 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monmory ?

Oui : 16 800 €/m² contre 10 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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