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France › Vincennes › Ouest › Rue Monmory › n° 16

16 Rue Monmory, Vincennes

Vendu 255 000 € (17 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9430067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 483 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Monmory10 179 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Vincennes8 516 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 3 251 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 17 000 €/m² en 2024 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Monmory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 699 € À 17 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 255 000 €17 000 €/m² 17 000 €
30/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 277 000 €9 233 €/m² 9 233 €
23/12/2020 n° 16 · Appartement 23/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 390 000 €4 699 €/m² 4 699 €
29/10/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €
25/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 330 830 €8 483 €/m² 8 483 €
16/06/2017 n° 16 · Appartement 16/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €
27/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Monmory, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+6 %10 762 €/m²Maison 210 m² · vendu 2026n° 5−10 %9 192 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2022
RUE MONMORYMÉDIANE DE LA RUE 10 179 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+32 %13 449 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023n° 4+47 %14 935 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020n° 8−23 %7 845 €/m²Appt 43 m² · 15 ventes · 2026n° 8 B+60 %16 330 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2026n° 10−15 %8 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023n° 14+35 %13 750 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019
n° 16VOUS ÊTES ICI8 483 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 20+1 %10 234 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 531 € 11 246 € ▲ VENTE 2024 ICI · 17 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE BELFORT 56 m² 610 008 € 10 893 €
17 RUE DE LA FRATERNITE 83 m² 763 019 € 9 193 €
25 RUE DE LA FRATERNITE 48 m² 508 992 € 10 604 €
11 RUE DE LA PAIX 41 m² 287 000 € 7 000 €
11 RUE DE LA PAIX 45 m² 319 995 € 7 111 €
11 RUE DE LA PAIX 52 m² 416 000 € 8 000 €
11 RUE DE LA PAIX 39 m² 430 014 € 11 026 €
11 RUE DE LA PAIX 50 m² 419 000 € 8 380 €
8 RUE MONMORY 43 m² 414 993 € 9 651 €
8 RUE MONMORY 45 m² 352 980 € 7 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 531 € à 11 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monmory
Fourchette courante8 977 – 12 078 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monmory ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+72 %
Rendement brut3.3 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Monmory39 ventes depuis 2014 · 10 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Monmory à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (17 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Monmory a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 15 m² à 255 000 €, soit 17 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monmory ?

Oui : 17 000 €/m² contre 10 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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