France › Vincennes › Est › Rue du Commandant Mowat › n° 64

64 Rue du Commandant Mowat, Vincennes

Vendu 375 000 € (7 653 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 943009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Rue du Commandant Mowat, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 647 500 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Commandant Mowat8 365 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Vincennes7 570 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 2 315 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 7 653 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue du Commandant Mowat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 918 € À 13 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 375 000 €7 653 €/m² 7 653 €

12/01/2026 n° 64 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 414 600 €9 423 €/m² 9 423 €

04/11/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 366 000 €8 714 €/m² 8 714 €

10/03/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 322 500 €7 679 €/m² 7 679 €

07/10/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 391 850 €8 708 €/m² 8 708 €

06/12/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 275 000 €13 750 €/m² 13 750 €

26/07/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 440 000 €8 980 €/m² 8 980 €

28/02/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 354 000 €8 045 €/m² 8 045 €

10/10/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

04/12/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 470 950 €7 720 €/m² 7 720 €

07/03/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 352 000 €7 822 €/m² 7 822 €

24/11/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

01/06/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

20/04/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 327 650 €6 687 €/m² 6 687 €

17/03/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 310 000 €6 327 €/m² 6 327 €

09/11/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 000 €6 786 €/m² 6 786 €

09/09/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €

18/04/2016 n° 64 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 239 000 €11 950 €/m² 11 950 €

26/02/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/10/2015 n° 64 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 540 000 €6 835 €/m² 6 835 €

23/10/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 000 €6 023 €/m² 6 023 €

30/09/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €

05/06/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 000 €6 044 €/m² 6 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue du Commandant Mowat, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+72 %14 398 €/m²Appt 166 m² · vendu 2025 n° 21lot atypique21 800 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025 n° 35+10 %9 167 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 39+10 %9 215 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU COMMANDANT MOWATMÉDIANE DE LA RUE 8 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+34 %11 232 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022 n° 22−22 %6 516 €/m²Appt 27 m² · 16 ventes · 2025 n° 28−8 %7 672 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014 n° 30+94 %16 207 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 32−6 %7 899 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2026 n° 46−9 %7 607 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 56−7 %7 791 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2020 n° 58−4 %8 048 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

n° 64VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²23 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Commandant Mowat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 029 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 653 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DES TROIS TERRITOIRES 28 m² 180 012 € 6 429 €

40 RUE DES TROIS TERRITOIRES 24 m² 240 000 € 10 000 €

40 RUE DES TROIS TERRITOIRES 27 m² 179 010 € 6 630 €

44 RUE DES TROIS TERRITOIRES 30 m² 249 990 € 8 333 €

40 RUE DES TROIS TERRITOIRES 27 m² 205 011 € 7 593 €

40 RUE DES TROIS TERRITOIRES 30 m² 251 490 € 8 383 €

40 RUE DES TROIS TERRITOIRES 24 m² 165 000 € 6 875 €

44 RUE DES TROIS TERRITOIRES 24 m² 201 912 € 8 413 €

40 RUE DES TROIS TERRITOIRES 29 m² 254 997 € 8 793 €

40 RUE DES TROIS TERRITOIRES 24 m² 229 992 € 9 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 029 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commandant Mowat

Fourchette courante7 519 – 8 853 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Commandant Mowat ↗

Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Est ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+53 %

Rendement brut4.3 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 311 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue du Commandant Mowat83 ventes depuis 2014 · 8 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue du Commandant Mowat à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue du Commandant Mowat a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 49 m² à 375 000 €, soit 7 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Mowat ?

Non : 7 653 €/m² contre 8 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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