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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 222

222 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 595 000 € (6 398 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9430024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 222 Rue Diderot, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2226 752 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vincennes6 633 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 820 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 398 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 222 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 116 € À 8 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 222 · Appartement · 4 p. 20/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 595 000 €6 398 €/m² 6 398 €
12/05/2022 n° 222 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 575 000 €7 468 €/m² 7 468 €
05/01/2021 n° 222 · Appartement · 4 p. 05/01/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 943 000 €8 731 €/m² 8 731 €
24/10/2019 n° 222 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €
21/02/2019 n° 222 · Appartement · 5 p. 21/02/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 829 800 €7 032 €/m² 7 032 €
07/08/2018 n° 222 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 575 000 €7 012 €/m² 7 012 €
04/01/2018 n° 222 · Appartement · 4 p. 04/01/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 573 900 €6 752 €/m² 6 752 €
19/06/2017 n° 222 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 465 000 €6 039 €/m² 6 039 €
20/01/2017 n° 222 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 841 € 9 911 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
224 RUE DIDEROT 37 m² 366 707 € 9 911 €
224 RUE DIDEROT 37 m² 340 992 € 9 216 €
224 RUE DIDEROT 31 m² 270 010 € 8 710 €
216 RUE DIDEROT 88 m² 610 016 € 6 932 €
216 RUE DIDEROT 88 m² 654 984 € 7 443 €
216 RUE DIDEROT 107 m² 728 991 € 6 813 €
216 RUE DIDEROT 58 m² 392 022 € 6 759 €
216 RUE DIDEROT 82 m² 652 966 € 7 963 €
216 RUE DIDEROT 41 m² 305 942 € 7 462 €
216 RUE DIDEROT 61 m² 490 013 € 8 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 841 € à 9 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante6 246 – 7 970 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+12 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+34 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 487 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 222 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 6 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 222 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 222 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 93 m² à 595 000 €, soit 6 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 6 398 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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