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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 231

231 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 825 000 € (7 112 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9430015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2313 995 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vincennes6 860 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 972 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 112 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 185 € À 7 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2022 n° 231 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 825 000 €7 112 €/m² 7 112 €
14/10/2020 n° 231 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 452 500 €6 654 €/m² 6 654 €
15/07/2020 n° 231 · Appartement 15/07/2020 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 735 000 €3 995 €/m² 3 995 €
27/09/2019 n° 231 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €
25/07/2019 n° 231 · Appartement 25/07/2019 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 402 000 €2 185 €/m² 2 185 €
07/05/2019 n° 231 · Appartement 07/05/2019 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 680 000 €2 931 €/m² 2 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 444 € 10 037 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 112 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE JULES MASSENET 22 m² 189 992 € 8 636 €
22 RUE JULES MASSENET 23 m² 217 994 € 9 478 €
223 RUE DIDEROT 55 m² 408 210 € 7 422 €
223 RUE DIDEROT 52 m² 343 980 € 6 615 €
223 RUE DIDEROT 55 m² 400 015 € 7 273 €
223 RUE DIDEROT 97 m² 782 014 € 8 062 €
18 RUE JULES MASSENET 36 m² 219 996 € 6 111 €
16 RUE JULES MASSENET 52 m² 506 376 € 9 738 €
16 RUE JULES MASSENET 51 m² 264 996 € 5 196 €
16 RUE JULES MASSENET 27 m² 119 988 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 10 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante6 319 – 8 189 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+38 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 825 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 102 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 6 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, appartement de 116 m² à 825 000 €, soit 7 112 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 7 112 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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