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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 199

199 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 390 000 € (8 667 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 943003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1996 465 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vincennes7 125 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 185 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 667 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 11 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2022 n° 199 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €
21/02/2020 n° 199 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 206 345 €11 464 €/m² 11 464 €
09/12/2019 n° 199 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 360 000 €7 660 €/m² 7 660 €
22/10/2019 n° 199 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €
21/12/2016 n° 199 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/12/2016 n° 199 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 302 000 €7 023 €/m² 7 023 €
30/09/2016 n° 199 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €
08/08/2014 n° 199 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €
13/01/2014 n° 199 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 278 000 €6 465 €/m² 6 465 €
06/01/2014 n° 199 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 284 000 €6 311 €/m² 6 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 434 € 9 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 RUE DIDEROT 15 m² 135 915 € 9 061 €
187 RUE DIDEROT 15 m² 124 995 € 8 333 €
187 RUE DIDEROT 30 m² 275 010 € 9 167 €
187 RUE DIDEROT 14 m² 109 998 € 7 857 €
187 RUE DIDEROT 54 m² 399 978 € 7 407 €
2 PL DIDEROT 77 m² 586 817 € 7 621 €
2 PL DIDEROT 28 m² 238 392 € 8 514 €
45 RUE DE LA BIENFAISANCE 23 m² 170 798 € 7 426 €
45 RUE DE LA BIENFAISANCE 25 m² 180 000 € 7 200 €
45 RUE DE LA BIENFAISANCE 39 m² 322 998 € 8 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 434 € à 9 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante6 480 – 8 265 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+44 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 45 m² à 390 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 8 667 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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