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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 187

187 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 110 000 € (7 857 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 943007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 187 Rue Diderot, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1878 089 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Vincennes7 174 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 208 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 857 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 187 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 867 € À 9 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 187 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €
08/07/2024 n° 187 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 400 000 €7 407 €/m² 7 407 €
14/03/2022 n° 187 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 915 €9 061 €/m² 9 061 €
14/03/2022 n° 187 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 915 €9 061 €/m² 9 061 €
27/08/2021 n° 187 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
14/04/2021 n° 187 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €
02/05/2018 n° 187 · Appartement 02/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 364 000 €8 089 €/m² 8 089 €
26/01/2015 n° 187 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 176 000 €5 867 €/m² 5 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 9 284 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL DIDEROT 28 m² 238 392 € 8 514 €
2 PL DIDEROT 77 m² 586 817 € 7 621 €
199 RUE DIDEROT 45 m² 390 015 € 8 667 €
162 RUE DIDEROT 98 m² 799 974 € 8 163 €
7 RUE DE LA RENARDIERE 53 m² 380 010 € 7 170 €
7 RUE DE LA RENARDIERE 51 m² 380 001 € 7 451 €
7 RUE DE LA RENARDIERE 21 m² 169 995 € 8 095 €
45 RUE DE LA BIENFAISANCE 23 m² 170 798 € 7 426 €
45 RUE DE LA BIENFAISANCE 25 m² 180 000 € 7 200 €
45 RUE DE LA BIENFAISANCE 39 m² 322 998 € 8 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 9 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante6 494 – 8 336 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+45 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 187 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 7 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 187 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 187 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 14 m² à 110 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 7 857 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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