France › Vincennes › Centre Nord › Rue d Idalie › n° 4

4 Rue d Idalie, Vincennes

Vendu 490 000 € (8 167 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9430035 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue d Idalie, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue d Idalie12 571 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Nord8 610 €/m² 2 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vincennes8 802 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 926 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 8 167 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Idalie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 750 € À 11 705 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 000 €8 167 €/m² 8 167 €

08/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 030 000 €11 705 €/m² 11 705 €

01/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 600 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/10/2018 n° 4 · Appartement 15/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 800 000 €9 524 €/m² 9 524 €

21/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 000 €6 250 €/m² 6 250 €

22/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Idalie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %12 690 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021 n° 5+0 %12 571 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021 n° 7−27 %9 178 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2020

RUE D IDALIEMÉDIANE DE LA RUE 12 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 167 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 6−20 %10 108 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2026 n° 10+32 %16 535 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 548 € 17 247 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D IDALIE 57 m² 710 106 € 12 458 €

6 RUE D IDALIE 86 m² 1 331 108 € 15 478 €

6 RUE D IDALIE 82 m² 895 030 € 10 915 €

4 CRS MARIGNY 88 m² 1 069 992 € 12 159 €

10 RUE D IDALIE 127 m² 2 190 369 € 17 247 €

10 RUE D IDALIE 104 m² 1 645 488 € 15 822 €

2 VLA D IDALIE 98 m² 883 862 € 9 019 €

2 VLA D IDALIE 98 m² 1 099 952 € 11 224 €

2 VLA D IDALIE 39 m² 482 001 € 12 359 €

2 VLA D IDALIE 98 m² 1 047 718 € 10 691 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 548 € à 17 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Idalie

Fourchette courante10 707 – 13 035 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Idalie ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Nord ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+78 %

Rendement brut3.6 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 605 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Idalie20 ventes depuis 2014 · 12 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord2 413 ventes · 8 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Idalie à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Idalie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 60 m² à 490 000 €, soit 8 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Idalie ?

Non : 8 167 €/m² contre 12 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue d Idalie