France › Vincennes › Ouest › Place Berault › n° 6

6 Place Berault, Vincennes

Name: 6 Place Berault, 94300 Vincennes
Address: 6 Place Berault, Vincennes, 94300, FR

Vendu 318 100 € (9 089 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 943000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 983 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place Berault9 114 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Ouest8 295 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vincennes8 861 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 749 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 9 089 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Place Berault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 105 € À 10 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 318 100 €9 089 €/m² 9 089 €

31/03/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 395 000 €10 395 €/m² 10 395 €

29/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 000 €4 105 €/m² 4 105 €

26/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 329 475 €9 414 €/m² 9 414 €

28/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 231 500 €7 983 €/m² 7 983 €

16/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 312 000 €8 211 €/m² 8 211 €

06/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €

24/03/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 268 000 €7 657 €/m² 7 657 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Berault, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %8 245 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2024 n° 3+1 %9 237 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−4 %8 721 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2023

PLACE BERAULTMÉDIANE DE LA RUE 9 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI7 983 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 203 € 25 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 089 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE JEAN MOULIN 36 m² 223 308 € 6 203 €

53 RUE JEAN MOULIN 39 m² 340 002 € 8 718 €

90 AV DE PARIS 51 m² 357 510 € 7 010 €

90 AV DE PARIS 30 m² 249 990 € 8 333 €

90 AV DE PARIS 63 m² 533 988 € 8 476 €

88 AV DE PARIS 38 m² 295 982 € 7 789 €

88 AV DE PARIS 36 m² 339 984 € 9 444 €

88 AV DE PARIS 39 m² 544 596 € 13 964 €

88 AV DE PARIS 83 m² 1 189 971 € 14 337 €

86 AV DE PARIS 60 m² 514 980 € 8 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 203 € à 25 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Bérault

Fourchette courante7 747 – 9 510 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Place Bérault ↗

Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Ouest ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+79 %

Rendement brut3.5 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPlace Berault19 ventes depuis 2014 · 9 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place Berault à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place Berault a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 35 m² à 318 100 €, soit 9 089 €/m².

Est-ce cher pour Place Berault ?

Oui : 9 089 €/m² contre 9 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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