France › Vincennes › Ouest › Place Berault › n° 5

5 Place Berault, Vincennes

Name: 5 Place Berault, 94300 Vincennes
Address: 5 Place Berault, Vincennes, 94300, FR

Vendu 904 000 € (10 157 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9430011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 721 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Place Berault9 114 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ouest8 295 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vincennes8 858 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 772 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 10 157 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place Berault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 051 € À 10 157 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 904 000 €10 157 €/m² 10 157 €

08/10/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/10/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 80 000 €8 000 €/m² 8 000 €

25/06/2020 n° 5 · Appartement 25/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 275 000 €7 051 €/m² 7 051 €

25/01/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €

31/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 523 265 €8 721 €/m² 8 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Berault, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %8 245 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2024 n° 3+1 %9 237 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI8 721 €/m²5 ventes · dernière 2023

PLACE BERAULTMÉDIANE DE LA RUE 9 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %8 097 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 105 € 25 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL BERAULT 20 m² 190 000 € 9 500 €

3 PL BERAULT 38 m² 341 012 € 8 974 €

3 PL BERAULT 12 m² 309 996 € 25 833 €

1 PL BERAULT 16 m² 118 000 € 7 375 €

1 PL BERAULT 16 m² 145 824 € 9 114 €

6 PL BERAULT 38 m² 155 990 € 4 105 €

6 PL BERAULT 35 m² 318 115 € 9 089 €

6 PL BERAULT 38 m² 395 010 € 10 395 €

6 PL BERAULT 35 m² 329 490 € 9 414 €

98 AV DE PARIS 53 m² 420 025 € 7 925 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 105 € à 25 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Bérault

Fourchette courante7 747 – 9 510 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Place Bérault ↗

Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Ouest ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+79 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 904 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 380 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace Berault19 ventes depuis 2014 · 9 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place Berault à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place Berault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 89 m² à 904 000 €, soit 10 157 €/m².

Est-ce cher pour Place Berault ?

Oui : 10 157 €/m² contre 9 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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