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France › Villetaneuse › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Villetaneuse

Vendu 329 000 € (5 062 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9343093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 062 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +93 %Rue Pasteur2 619 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +71 %Villetaneuse2 954 €/m² 526 ventesPrix à Villetaneuse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN167 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 062 €/m² en 2022 · +93 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 05/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 329 000 €5 062 €/m² 5 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 11 111 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 062 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE PASTEUR 99 m² 299 970 € 3 030 €
10 RUE PASTEUR 60 m² 339 000 € 5 650 €
1 RUE PASTEUR 92 m² 289 984 € 3 152 €
1 RUE PASTEUR 92 m² 500 020 € 5 435 €
35 RUE PASTEUR 85 m² 265 030 € 3 118 €
9 RUE ETIENNE FAJON 45 m² 499 995 € 11 111 €
50 RUE GABRIEL PERI 96 m² 304 992 € 3 177 €
48 RUE GABRIEL PERI 200 m² 180 000 € 900 €
13 RUE EDOUARD VAILLANT 93 m² 465 000 € 5 000 €
44 RUE GABRIEL PERI 72 m² 229 968 € 3 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 030 – 4 407 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Villetaneuse
Tendance 3 ans-10 %
vs département-27 %
Rendement brut5.4 %
Voir Villetaneuse ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune37ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pasteur40 ventes depuis 2014 · 2 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVilletaneuse526 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villetaneuse → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Villetaneuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, maison de 65 m² à 329 000 €, soit 5 062 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 062 €/m² contre 2 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +93 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Villetaneuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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